2024專項房產(chǎn)所有權(quán)移交協(xié)議

2024專項房產(chǎn)所有權(quán)移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.所有權(quán)移交2.1移交日期2.2移交程序2.3移交文件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.其他條款8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)租賃9.雙方承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰9.2無貸款及抵押9.3遵守法律法規(guī)10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附加條款11.1補充協(xié)議11.2附件12.雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區(qū)大街號。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，確切地描述房產(chǎn)的面積。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.所有權(quán)移交2.1移交日期：確切到日，如2024年X月X日。2.2移交程序：詳細(xì)描述移交程序，包括雙方在移交日期前的準(zhǔn)備工作、移交時的具體步驟等。2.3移交文件：列出所有需要在移交時提供的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：以貨幣形式明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，并注明幣種。3.2支付方式：詳細(xì)描述支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、分期支付等。3.3支付時間：確切到日，如2024年X月X日。4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類：列出所有需要支付的稅費種類，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方：明確稅費由哪一方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的流程，包括需要的材料、辦理的部門、辦理的時間等。5.2過戶費用：列出所有需要支付的過戶費用，并明確費用的承擔(dān)方。5.3過戶時間：確切到日，如2024年X月X日。6.違約責(zé)任6.1違約情形：詳細(xì)描述違約情形，如未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約責(zé)任由哪一方承擔(dān)，并描述承擔(dān)的方式，如違約金、賠償損失等。8.其他條款8.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在過戶前將房產(chǎn)保險辦理至乙方名下，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。8.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被租賃，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，除非甲方與乙方另有約定。9.雙方承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。9.2無貸款及抵押：甲方保證房產(chǎn)未設(shè)有任何貸款或抵押。9.3遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。11.附加條款11.1補充協(xié)議：雙方可以在需要時簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。11.2附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。12.雙方信息12.1甲方信息：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________12.2乙方信息：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________13.簽字蓋章13.1甲方簽字：（簽字）13.2乙方簽字：（簽字）14.合同日期（日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼和發(fā)證日期。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼和發(fā)證日期。3.身份證件：甲乙雙方的身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證件的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼和有效期。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書的復(fù)印件，并在合同中注明說明書的日期和編制單位。5.房產(chǎn)交易稅費清單：列出所有需要支付的稅費種類和金額，以及稅費的承擔(dān)方。附件中應(yīng)包含稅費清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的日期和編制單位。6.房產(chǎn)過戶流程說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的流程，包括需要的材料、辦理的部門、辦理的時間等。附件中應(yīng)包含過戶流程說明的復(fù)印件，并在合同中注明說明的日期和編制單位。7.房產(chǎn)保險單：房產(chǎn)保險單是房產(chǎn)保險的法律憑證，由保險公司出具。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，并在合同中注明保險單的號碼和保險期限。8.補充協(xié)議：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議的日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如甲方遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前支付房款，甲方遲延至2024年X月X日后才支付，則甲方應(yīng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如甲方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)遲延辦理的違約金。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前辦理過戶手續(xù)，甲方遲延至2024年X月X日后才辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)遲延辦理的違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如乙方遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付購房款，乙方遲延至2024年X月X日后才支付，則乙方應(yīng)按照遲延支付的金額支付違約金。4.乙方未按約定時間辦理過戶：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如乙方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)遲延辦理的違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年X月X日前辦理過戶手續(xù)，乙方遲延至2024年X月X日后才辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延辦理的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家對土地的使用權(quán)，用于建