2024房管局房屋買賣協(xié)議樣例

2024版房管局房屋買賣協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備10.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.合同的簽訂人14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：買受人支付完畢全部房款4.2房屋交付時(shí)間：買受人支付完畢全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六條房屋交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易手續(xù)，包括過戶、稅務(wù)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1房屋戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)。10.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：出賣人應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施設(shè)備完好，如存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份給買受人。11.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號12.2合同簽訂時(shí)間：年月日第十三條合同的簽訂人13.1出賣人：X13.2買受人：X第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為出賣人提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，作為合同附件的一部分，用以明確買受人接收房屋時(shí)的具體條件。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋不存在質(zhì)量問題，并明確保修范圍和保修期限。附件五：房屋交易手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中涉及到的手續(xù)費(fèi)用，包括過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，用以明確費(fèi)用承擔(dān)方。附件六：買受人戶籍遷移證明說明：本附件為買受人提供的戶籍遷移證明，證明買受人已按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成戶籍遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.買受人未按照合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。4.買受人未按照合同約定履行戶籍遷移義務(wù)的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此無法按時(shí)入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國