房產(chǎn)買賣交易協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)買賣交易協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3交易價格與支付方式2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時間與條件2.2過戶流程與時間2.3交付與過戶相關(guān)費(fèi)用3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.2房產(chǎn)義務(wù)3.3違約責(zé)任4.附加條款4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)保險4.3租賃事宜4.4共有房產(chǎn)5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)支付責(zé)任5.2交易費(fèi)用支付責(zé)任5.3其他費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與到期8.1生效條件8.2合同到期9.附件9.1房產(chǎn)證照9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字11.3蓋章12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1買賣雙方各執(zhí)一份14.2相關(guān)政府部門備案第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【證件號碼】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如：新房、二手房、翻新】1.2買賣雙方信息1.2.1.1名稱：【甲方名稱】1.2.1.2地址：【甲方地址】1.2.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】1.2.1.4聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.2.1.5聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】1.2.2.1名稱：【乙方名稱】1.2.2.2地址：【乙方地址】1.2.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】1.2.2.4聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.2.2.5聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】1.3交易價格與支付方式1.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.2.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付給甲方；1.3.2.2尾款：【尾款金額】元，在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。1.3.3支付方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時間與條件2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；2.1.2房產(chǎn)交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2過戶流程與時間2.2.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)；2.2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3交付與過戶相關(guān)費(fèi)用2.3.1雙方確認(rèn)，與房產(chǎn)交付和過戶相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于：【列舉相關(guān)費(fèi)用，如：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等】；2.3.2上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.2乙方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的合法性，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛；3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)與房產(chǎn)交付和過戶相關(guān)的費(fèi)用；3.2.3乙方自房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】%；3.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.附加條款4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，符合中國法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求；4.1.2乙方自房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；4.1.3房產(chǎn)的大修、改造等費(fèi)用，按照雙方的協(xié)商確定承擔(dān)方式。4.2房產(chǎn)保險4.2.1乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成后【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方；4.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃事宜4.3.1若房產(chǎn)在交付時存在租賃合同，甲方應(yīng)向乙方說明租賃合同的履行情況；4.3.2租賃合同的變更、終止等8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)支付責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.1.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件、資料等，協(xié)助對方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2交易費(fèi)用支付責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易費(fèi)用；8.2.2交易費(fèi)用包括但不限于：【列舉交易費(fèi)用，如：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等】。8.3其他費(fèi)用8.3.1雙方確認(rèn)，與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用包括但不限于：【列舉其他費(fèi)用，如：房產(chǎn)評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等】；8.3.2上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3變更與終止的程序9.3.1.1雙方協(xié)商確定變更或終止的事項(xiàng)；9.3.1.2雙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議；9.3.1.3辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、退款等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可約定仲裁條款，選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑10.4.1雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行；10.4.2雙方同意，本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。11.合同的生效與到期11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不代表房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成是合同生效的前提條件。11.2合同到期11.2.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后到期；11.2.2合同到期后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。12.附件12.1房產(chǎn)證照12.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件；12.1.2乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。12.2其他重要文件12.2.1雙方同意，與本合同有關(guān)的的其他重要文件包括但不限于：【列舉其他重要文件，如：房產(chǎn)評估報告、貸款合同等】；12.2.2雙方應(yīng)按照約定時間提供上述文件。13.合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.1.1甲方：【甲方簽字】13.1.2乙方：【乙方簽字】13.2見證人簽字13.2.1見證人：【見證人簽字】13.3蓋章13.3.1甲方：【甲方蓋章】13.3.2乙方：【乙方蓋章】14.合同簽訂日期14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份；14.2本合同的副本【份數(shù)】份，用于向相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4房產(chǎn)契證1.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書1.6房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.7土地使用權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明復(fù)印件2.2乙方身份證明復(fù)印件3.交易款項(xiàng)支付憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.1過戶申請書4.2過戶稅費(fèi)繳納憑證4.3過戶登記證書5.房產(chǎn)保險單5.1房產(chǎn)保險單復(fù)印件6.租賃合同（如有）6.1租賃合同原件6.2租賃合同解除協(xié)議（如有）7.其他重要文件7.1房產(chǎn)評估報告7.2貸款合同（如有）7.3房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證照：應(yīng)確保證照齊全、有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為本證，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供合法有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請書、過戶稅費(fèi)繳納憑證和過戶登記證書等，確保文件齊全、真實(shí)。5.房產(chǎn)保險單：應(yīng)提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，確保保險單有效，保險范圍符合雙方約定。6.租賃合同：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同原件及解除協(xié)議（如有），確保合同條款清晰，無任何糾紛。7.其他重要文件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告、貸款合同（如有）、房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）等，確保文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)證照不真實(shí)、不齊全，或存在法律糾紛。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)保險，或保險單無效。6.雙方未按照約定時間履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.契稅：指根據(jù)中國法律、法規(guī)規(guī)定，房