2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本3

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽與定義1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.3代理期限第二條：代理權(quán)利與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)2.2獨家代理權(quán)2.3銷售價格與廣告宣傳2.4房產(chǎn)維護與展示第三條：客戶引進與成交3.1客戶引進3.2成交確認3.3成交后的責(zé)任與義務(wù)第四條：代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵支付方式5.3獎勵支付時間節(jié)點第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認定9.3違約賠償方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條：完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性13.2取代先前協(xié)議第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽與定義1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述【房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊設(shè)施等】1.3代理期限本協(xié)議代理期限為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，代理期限到期后，本協(xié)議自動終止。第二條：代理權(quán)利與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)乙方作為甲方的代理，擁有對房產(chǎn)的銷售權(quán)。乙方應(yīng)盡最大努力，通過合法渠道進行銷售，并確保銷售過程的合法性。2.2獨家代理權(quán)乙方享有對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。2.3銷售價格與廣告宣傳乙方負責(zé)制定房產(chǎn)的銷售價格，并負責(zé)進行廣告宣傳。廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.4房產(chǎn)維護與展示甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在代理期間處于可展示狀態(tài)。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行展示，并負責(zé)維護房產(chǎn)的展示效果。第三條：客戶引進與成交3.1客戶引進乙方應(yīng)積極引進潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。3.2成交確認一旦房產(chǎn)成交，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供成交證明文件。成交證明文件應(yīng)包括購銷合同、付款憑證等。3.3成交后的責(zé)任與義務(wù)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費用。第四條：代理費用與支付4.1代理銷售費用乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，費用的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】4.2費用支付方式代理費用的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】4.3支付時間節(jié)點代理費用的支付時間為：【支付時間，如成交后的十個工作日內(nèi)】第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付業(yè)績獎勵，獎勵的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】5.2獎勵支付方式業(yè)績獎勵的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】5.3獎勵支付時間節(jié)點業(yè)績獎勵的支付時間為：【支付時間，如成交后的十個工作日內(nèi)】第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理期限、費用等事項。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理期限屆滿；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動，并協(xié)助甲方處理與買家的事宜。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費用和業(yè)績獎勵。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)相關(guān)資料等保密信息予以保密。保密信息不包括公開信息或乙方在未違反本協(xié)議的情況下已知曉的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對守約方造成的影響等因素確定。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，賠償方式為：【賠償方式，如支付賠償金、恢復(fù)原狀等】。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制措施等），使一方無法履行或部分履行本協(xié)議。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件發(fā)生，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的處理受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【時間】內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【地址】【聯(lián)系方式】乙方：【地址】【聯(lián)系方式】第十三條：完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售代理的完整協(xié)議，取代先前所有的書面或口頭協(xié)議。13.2取代先前協(xié)議本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代所有先前的書面或口頭協(xié)議。第十四條：合同的生效14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【時間】內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細描述詳細說明房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊設(shè)施等信息。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明提供房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：代理費用計算公式詳細列出代理費用的計算方式，包括費用的基數(shù)、比例等。附件四：業(yè)績獎勵計算公式詳細列出業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵的基數(shù)、比例等。附件五：保密協(xié)議詳細說明保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反獨家代理權(quán)，直接或間接地將房產(chǎn)出售給第三方。2.乙方未按照約定時間節(jié)點支付代理費用和業(yè)績獎勵。3.乙方未按照約定進行廣告宣傳和房產(chǎn)維護。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時間節(jié)點支付代理費用和業(yè)績獎勵，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并賠償因遲延支付導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.獨家代理權(quán)：指乙方享有對房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方。3.代理費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，用于補