2024年商業(yè)辦公樓施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議

2024年商業(yè)辦公樓施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工質(zhì)量保證第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4竣工付款4.5違約金第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3丙方職責(zé)5.4協(xié)調(diào)機(jī)制第六條變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1技術(shù)規(guī)范11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備第十二條保險(xiǎn)與安全12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2安全措施12.3安全事故處理第十三條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能13.1環(huán)保要求13.2節(jié)能措施13.3環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。2.4項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾玖億零陸佰捌拾萬(wàn)陸仟元整），其中建筑安裝工程費(fèi)為人民幣××億元。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、園林綠化工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工周期：本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年×月×日，計(jì)劃竣工日期為202×年×月×日。3.4施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證施工質(zhì)量，確保本項(xiàng)目一次性通過(guò)驗(yàn)收。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)，即人民幣××億元。4.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的5%。4.3進(jìn)度付款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4竣工付款：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起15日內(nèi)支付剩余的5%工程款。4.5違約金：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地、規(guī)劃、施工許可證等手續(xù)的辦理；（2）提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工所需的相關(guān)資料；（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款；（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方職責(zé)：（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工；（2）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目一次性通過(guò)驗(yàn)收；（4）按照合同約定的進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。5.3丙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；（4）參與項(xiàng)目驗(yàn)收。5.4協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙丙三方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第六條變更與調(diào)整6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙丙三方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體支付對(duì)象由甲乙丙三方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)×××省×××市。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條附加條款11.1技術(shù)規(guī)范：詳見(jiàn)附件一。11.2施工圖紙：詳見(jiàn)附件二。11.3材料設(shè)備：詳見(jiàn)附件三。第十二條保險(xiǎn)與安全12.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。12.2安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，防止安全事故的發(fā)生。12.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方和丙方。第十三條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能13.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。13.2節(jié)能措施：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。13.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等污染物進(jìn)行處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。14.4合同附件：本合同附件包括技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、材料設(shè)備等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑施工、裝飾裝修、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、園林綠化工程等方面的技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了本項(xiàng)目所有施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求完成。附件三：材料設(shè)備詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括種類(lèi)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。乙方應(yīng)根據(jù)附件要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定及時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。提供不真實(shí)、不完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料：甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。未按合同約定的進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，如未按時(shí)提交，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定：丙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，如設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議或處理設(shè)計(jì)問(wèn)題：丙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，如未按約定參與或處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討延遲支付的工程款及相應(yīng)的違約金。若乙方未按約定進(jìn)度提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方可以依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免