2024年新瑪雅住宅租賃協(xié)議格式

2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃物描述1.3租賃雙方身份信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間其他費用承擔(dān)方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3保養(yǎng)計劃及實施7.保險7.1租賃物保險7.2第三方責(zé)任保險7.3保險費用承擔(dān)方式8.租賃物變更及轉(zhuǎn)讓8.1租賃物變更8.2租賃物轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的責(zé)任處理12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租賃物描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體設(shè)施、家具等清單詳見附件。1.3租賃雙方身份信息甲方（出租方）身份信息：姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）身份信息：姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話】身份證號：【乙方身份證號碼】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本協(xié)議租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方需在期滿前一個月向甲方提出續(xù)約書面申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起【支付天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起【支付天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。支付時，請備注“租賃租金”及乙方姓名。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.3租賃期間其他費用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋損壞賠償條款乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)。6.2維修請求及響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。6.3保養(yǎng)計劃及實施甲方應(yīng)按附件約定的保養(yǎng)計劃對房屋進行定期保養(yǎng)。第八條租賃物變更及轉(zhuǎn)讓8.1租賃物變更如因特殊情況，甲方需變更租賃物，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方。雙方可協(xié)商變更合同條款，并簽訂新的租賃協(xié)議。8.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【倍數(shù)】。9.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定取得租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【倍數(shù)】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時效】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同解除11.1合同解除條件（一）甲方未按約定提供租賃物，乙方無法正常使用的；（二）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（三）一方明確表示不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；（四）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，致使對方無法繼續(xù)履行的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有剩余），并結(jié)算雙方未支付的費用。甲方應(yīng)在合同解除后【退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方對本協(xié)議內(nèi)容另有約定的，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2簽字頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出出租房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等，以證明租金支付情況。附件三：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同模板、物業(yè)管理規(guī)定等與租賃事宜相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約（1）未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。（2）未按約定維護租賃物，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失。（3）未經(jīng)乙方同意，提前解除租賃合同。2.承租方違約（1）未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證