2024土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本

2024版土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1補(bǔ)償金額1.3.2補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式1.4.1支付時(shí)間1.4.2支付方式1.5土地交付及使用1.5.1交付時(shí)間1.5.2使用要求1.6協(xié)議的生效、變更和解除1.6.1生效條件1.6.2變更條件1.6.3解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決期限1.9合同的簽訂、生效和終止1.9.1簽訂日期1.9.2生效日期1.9.3終止日期1.10合同的保管和復(fù)制1.10.1保管方1.10.2復(fù)制及分發(fā)1.11附則1.11.1定義與解釋1.11.2適用法律1.11.3合同修改1.11.4合同解除1.11.5完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議主體1.1.1甲方：中華人民共和國(guó)市人民政府1.1.2乙方：中華人民共和國(guó)市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）1.2土地信息1.2.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至路范圍內(nèi)。1.2.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊面積以附件一《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.2.3土地用途：商業(yè)用地、住宅用地、公共設(shè)施用地等，具體用途以附件二《土地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1補(bǔ)償金額：土地征用補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），具體金額以附件三《補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)》為準(zhǔn)。1.3.2補(bǔ)償方式：甲方一次性向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)，乙方應(yīng)在補(bǔ)償費(fèi)支付后個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件交給甲方。1.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式1.4.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。1.4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。1.5土地交付及使用1.5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。1.5.2使用要求：乙方應(yīng)按照附件二《土地規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.6協(xié)議的生效、變更和解除1.6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2變更條件：協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.6.3解除條件：協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)，或乙方未按約定時(shí)間交付土地，均視為違約。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償費(fèi)的10%。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂、生效和終止1.9.1簽訂日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2生效日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。1.9.3終止日期：本協(xié)議在履行完畢后自然終止。第九條合同的保管和復(fù)制1.10.1保管方：甲乙雙方均有權(quán)保管本協(xié)議正本，副本由甲乙雙方自行復(fù)印。1.10.2復(fù)制及分發(fā)：甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議副本的真實(shí)性和完整性，不得擅自修改或分發(fā)給第三方。第十條附則1.11.1定義與解釋1.11.1.1本協(xié)議中所稱“甲方”指的是中華人民共和國(guó)市人民政府。1.11.1.2本協(xié)議中所稱“乙方”指的是中華人民共和國(guó)市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）。1.11.1.3本協(xié)議中所稱“土地征用補(bǔ)償費(fèi)”是指甲方因征用乙方土地而支付給乙方的補(bǔ)償金額。1.11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。1.11.4合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.11.5完整協(xié)議本協(xié)議連同附件一至附件三構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地征用補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了任何以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明乙方向甲方提供土地的權(quán)利和資格。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)，是甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。附件二：《土地規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃面積、建設(shè)要求等詳細(xì)信息，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件說(shuō)明：該附件規(guī)定了土地的用途和未來(lái)建設(shè)的具體要求，乙方應(yīng)按照規(guī)劃許可證的規(guī)定使用土地。附件三：《補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)因素和計(jì)算過(guò)程，包括土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值等。附件說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，確保甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地。3.乙方未按約定用途使用土地。4.甲方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償費(fèi)的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償費(fèi)的10%。若乙方未按約定用途使用土地，甲方可以要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土