2024年工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3變更用途需協(xié)商5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險7.稅費7.1租賃期內(nèi)相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外13.合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道的工業(yè)廠房，廠房編號為，占地面積約為平方米，建筑物總面積約為平方米。廠房現(xiàn)狀符合承租人從事行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公需求。1.2租賃物的面積：廠房實際可租賃使用面積為平方米。1.3租賃物的用途：承租人租賃上述廠房主要用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜達成一致的，可以續(xù)簽本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期屆滿前個工作日向出租人支付下一個租賃周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍：承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)利，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3變更用途需協(xié)商：如承租人需變更租賃物的用途，應(yīng)提前個工作日與出租人協(xié)商，并經(jīng)出租人同意后方可進行。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的一般性維修和日常保養(yǎng)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險：承租人應(yīng)向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險：出租人應(yīng)向保險公司投保建筑物保險，并將承租人列為第一受益人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.解除合同9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向?qū)Ψ綍姘l(fā)出解除合同通知，自通知到達對方之日起，本合同即告解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件：本合同履行期間，如一方需變更合同約定的條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進行變更。11.2合同終止條件：本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即告終止。12.保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的例外：法律要求披露的、或者法院、仲裁機構(gòu)要求披露的保密信息，以及雙方書面約定的其他例外情況。13.合同的生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后生效。14.其他條款14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同的修改和補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面訂立。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個區(qū)域的使用功能和面積分配。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付日期等信息。附件四：維修責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配，包括維修項目、維修責(zé)任和維修費用等。附件五：保險投保證明提供承租人和出租人投保的保險證明文件，包括保險名稱、保險期限、保險金額等信息。附件六：租賃物變更用途申請表承租人如需變更租賃物的用途，應(yīng)填寫此申請表并提交給出租人審批。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在爭議解決方式、訴訟管轄法院等方面的約定。附件八：保密協(xié)議明確雙方在保密信息保護、保密義務(wù)履行等方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按合同約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.承租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的工業(yè)廠房及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于租賃物的使用和占用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險：指承租人和出租人為租賃物投保的財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全和損失賠償。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，按租金總額的10%計算。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃物：本合同中所指的租賃物是指由出租人提供給承租人使用的工業(yè)廠房及配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.租金：承租人應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期向出租人支付租金，租金支付的具體金額和時間見附件三。3.維修責(zé)任：出租人和承租人根據(jù)合同約定分