臨街商鋪經(jīng)營權轉讓

臨街商鋪經(jīng)營權轉讓合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的臨街商鋪的經(jīng)營權，且乙方有意向受讓該商鋪的經(jīng)營權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條經(jīng)營權轉讓2.1甲方同意將上述商鋪的經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方接受該經(jīng)營權轉讓。2.2經(jīng)營權轉讓范圍包括：商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權等。2.3經(jīng)營權轉讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應支付給甲方的商鋪經(jīng)營權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元整作為定金；（2）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付剩余款項。第四條經(jīng)營權轉讓后的權益4.1乙方自經(jīng)營權轉讓之日起，享有商鋪的一切合法權益，包括但不限于商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權等。4.2乙方應承擔商鋪的一切經(jīng)營風險和法律責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營權轉讓相關的各項手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2在合同期限內，如乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同。5.3在合同期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪使用權證明文件5.商鋪經(jīng)營權證明文件6.商鋪現(xiàn)狀評估報告7.商鋪轉讓費用支付憑證8.商鋪經(jīng)營權轉讓合同簽字版二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付轉讓費用，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪經(jīng)營權，視為違約。3.甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，影響乙方經(jīng)營，視為違約。4.乙方未按約定使用商鋪，或違反相關法律法規(guī)，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營權：指商鋪所有權人將其擁有的商鋪使用權、收益權等權益部分或全部轉讓給他人的權利。2.商鋪：指位于特定地址，具有獨立經(jīng)營范圍的商業(yè)用房。3.轉讓費用：指乙方為獲得商鋪經(jīng)營權，支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營權轉讓過程中，如遇政策變化導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商變更合同內容或解除合同。2.商鋪轉讓后，如乙方經(jīng)營不善導致虧損，應自行承擔風險。3.甲方應確保商鋪在轉讓過程中不存在權屬糾紛，如因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應承擔相應法律責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，愿意將其經(jīng)營權轉讓給乙方。2.乙方