房屋抵押借款合同示范

房屋抵押借款合同示范合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意向甲方提供相應的借款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于__________（借款用途）。1.2甲方應按約定的還款方式和還款期限向乙方還款。第二條房屋抵押2.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押房產的房產證等相關材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條借款期限和利率3.1本借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起算。3.2借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式4.1甲方應按約定的還款期限和還款方式向乙方還款。4.2甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標準支付。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定還款的，應承擔逾期還款的違約責任。5.3甲方未按約定提供抵押房產的相關材料，導致抵押登記手續(xù)未能辦理的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產的房產證復印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.提前還款手續(xù)費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的行為與約定的用途不符。2.甲方未按約定還款：甲方未能在約定的還款期限內按時還款。3.甲方未按約定提供抵押房產的相關材料：甲方未能按照合同約定提供房產證等相關材料，導致抵押登記手續(xù)未能辦理。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就抵押財產優(yōu)先受償的權利。2.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍。3.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方還款的方式，如等額本息、等額本金等。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。2.甲方未按約定還款：乙方有權要求甲方按時還款，并承擔逾期還款的違約責任。3.甲方未按約定提供抵押房產的相關材料：乙方有權要求甲方提供，并承擔未能辦理抵押登記的違約責任。4.提前還款手續(xù)費的計算：按照