新版房屋買賣合同易懂

新版房屋買賣合同易懂合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方應保證該房屋的所有權、使用權、收益權歸賣方所有，且該房屋未涉及任何法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起三個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____________________方承擔。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____________________%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋產權清晰證明5.房屋買賣合同專用章6.收款憑證7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定承擔房屋管理維護責任。4.買方未按約定使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織的負責人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可共同前往不動產登記中心辦理，也可委托專業(yè)律師代理辦理。2.過戶費用較高，解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶費用標準，合理規(guī)劃費用預算。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，解決辦法：及時與賣方溝通，要求賣方承擔維修責任或退還部分房款。4.買方無法支付房款，解決辦法：與買方協(xié)商延期支付或尋求法律途徑追究違約責任。5.房屋買賣過程中產生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。