二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本

二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋所有權(quán)人1.4房屋性質(zhì)1.5房屋面積1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋照片10.4其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.合同電子版存檔第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋所有權(quán)人：X1.4房屋性質(zhì)：住宅1.5房屋面積：平方米1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：1.7房屋裝修情況：第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)：萬元3.2定金金額：萬元3.3首付款金額：萬元3.4貸款金額：萬元3.5付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，首付款應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款金額及支付時(shí)間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.3過戶時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還出賣人已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電按照本合同附件《家具家電清單》的約定進(jìn)行歸屬。9.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋照片10.4家具家電清單第十一條合同簽訂日期：2024年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號第十三條合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份第十四條合同電子版存檔：雙方同意將本合同的電子版存檔于云端，以便隨時(shí)查詢和調(diào)用。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋。如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付違約金元。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用，如逾期未交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電按照本合同附件《家具家電清單》的約定進(jìn)行歸屬。附件《家具家電清單》中未列明的家具家電，歸出賣人所有。9.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。如因聯(lián)系不暢導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋照片10.4家具家電清單10.5貸款合同復(fù)印件（如有）10.6其他重要文件第十一條合同簽訂日期：2024年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號第十三條合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的副本及附件均為正本，具有同等法律效力。第十四條合同電子版存檔：雙方同意將本合同的電子版存檔于云端，以便隨時(shí)查詢和調(diào)用。電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。第十五條補(bǔ)充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰的復(fù)印件，原件在出賣人手中。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰的復(fù)印件，原件在各自手中。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋照片附件要求：至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，需清晰可見。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確家具家電的歸屬，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：必須為清晰的復(fù)印件，原件在買受人手中。說明：如有貸款購買，該附件用于證明貸款的相關(guān)信息。附件六：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、戶口遷移證明等。說明：用于證明與房屋交易相關(guān)的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.買受人未能按照約定時(shí)間遷移戶口。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總成交價(jià)的%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付滯納金。4.逾期支付款項(xiàng)：買受人逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付滯納金。5.逾期遷移戶口：買受人逾期遷移戶口的，應(yīng)向出賣人支付違約金元。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份信息的官方文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指買受人向銀行申請貸款購買房屋時(shí)簽訂的合同。4.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)或者住宅樓的公共服務(wù)和管理所收取的費(fèi)用。5.戶口遷移：指將個(gè)人的戶籍從原地址遷移至新地址的行為。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的官方手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。8.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)方應(yīng)向守約方支付的額外費(fèi)用。9.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房屋所有權(quán)證用于證明出賣人對房屋