2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本

2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2房屋其他瑕疵第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條出賣人聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條買受人聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落為【填寫房屋具體地址】，包括但不限于建筑物號、單元號、樓層、門牌號等信息。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積，單位為平方米】，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積，單位為平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【填寫出賣人姓名或名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為【填寫出賣人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買受人信息買受人為【填寫買受人姓名或名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為【填寫買受人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格，單位為元整】，該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間買受人同意以【填寫付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等】方式支付房屋成交價(jià)格。具體付款時(shí)間為【填寫付款時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)】。3.3房屋價(jià)款支付憑證買受人應(yīng)向出賣人提供房屋價(jià)款支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如：三個(gè)月內(nèi)】將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時(shí)間，如：六個(gè)月內(nèi)】完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件一。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后【填寫保修期限，如：五年內(nèi)】承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵出賣人聲明本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2房屋其他瑕疵出賣人聲明本合同涉及的房屋不存在影響使用安全的其他瑕疵，包括但不限于水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在其他瑕疵，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解組織名稱，如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫人民法院名稱，如：北京市第一中級人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)予終止的其他情形。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣的合法權(quán)益。第十一條出賣人聲明11.1聲明內(nèi)容出賣人聲明對本合同涉及的房屋及產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條買受人聲明12.1聲明內(nèi)容買受人聲明已充分了解本合同涉及的房屋情況，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見本合同附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期，如：2024年1月1日】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫簽署地點(diǎn)，如：北京市某區(qū)某街道】。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告附件四：家具家電清單及價(jià)款確認(rèn)附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋買賣價(jià)款支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：雙方聲明的書面材料附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)及面積的測量報(bào)告，以證明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供家具家電的清單及價(jià)款確認(rèn)，以證明家具家電的交付和價(jià)款支付。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供過戶費(fèi)用的明細(xì)及承擔(dān)方式，以明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，以保證房屋的質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)得到解決。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋買賣價(jià)款的支付憑證，以證明買受人已支付房屋價(jià)款。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋交付的確認(rèn)書，以確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及狀態(tài)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理的指南，以指導(dǎo)買受人完成過戶手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供雙方聲明的書面材料，以證明雙方對合同的理解和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.出賣人未能履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.買受人未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或比例計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、抵押、查封等情況。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.質(zhì)量保證