房屋交易授權(quán)協(xié)議格式

房屋交易授權(quán)協(xié)議格式合同編號：__________房屋交易授權(quán)協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不履行本協(xié)議的，定金不予退還；甲方不履行本協(xié)議的，雙倍返還定金。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格，如乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為千分之____）。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記申請書6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行本協(xié)議，未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能將房屋交付給乙方使用。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋交易不能完成。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。4.乙方逾期支付交易價格，未按照約定支付違約金。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，按照約定支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或者限制的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定新的交付或過戶時間，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。3.乙方逾期支付交易價格：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還可以要求乙方賠償額外的損失。4.房屋過戶完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方：甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)將相關(guān)證件交付給乙方。如甲方不交付，乙方可以尋求法律途徑解決。五