2024年個人土地交易協(xié)議樣本

2024年個人土地交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易土地的基本信息1.1土地的位置1.2土地的面積1.3土地的用途2.交易雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.土地交易的價格及支付方式3.1土地交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家的違約責(zé)任8.2買家的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他條款11.1土地交易的相關(guān)稅費(fèi)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地規(guī)劃證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂、生效和終止日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3終止日期14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易土地的基本信息1.1土地的位置甲方同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)出售給乙方，該土地的具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明和土地規(guī)劃證明為準(zhǔn)。1.2土地的面積甲方向乙方出售的土地面積為【具體面積】平方米，土地面積以甲方提供的土地權(quán)屬證明和土地規(guī)劃證明為準(zhǔn)。1.3土地的用途甲方向乙方出售的土地用途為【具體用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。土地用途須符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃和相關(guān)政策規(guī)定。第二條交易雙方的基本信息2.1賣家信息甲方（賣家）的基本信息如下：名稱或姓名：【甲方名稱或姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】證件號碼：【甲方證件號碼】住址：【甲方住址】2.2買家信息乙方（買家）的基本信息如下：名稱或姓名：【乙方名稱或姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】證件號碼：【乙方證件號碼】住址：【乙方住址】第三條土地交易的價格及支付方式3.1土地交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次土地交易價格為【具體價格】元人民幣（大寫：【具體價格】元整），該價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付土地交易價款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將土地交易價款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【具體比例】支付滯納金。第四條土地過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時間甲乙雙方約定，土地交付時間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。5.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地實(shí)際交付給乙方，土地交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付土地、提供的土地使用權(quán)存在瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】。8.2買家的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價款、拒絕接受土地交付等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成土地交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有土地交易需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條其他條款11.1土地交易的相關(guān)稅費(fèi)本合同所述土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可就土地交易過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在本合同中。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件包括甲方提供的土地權(quán)屬證明，用以證明甲方對交易土地享有合法使用權(quán)。12.2土地規(guī)劃證明本合同附件包括甲方提供的土地規(guī)劃證明，用以證明交易土地的規(guī)劃用途及容積率等規(guī)劃條件。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可在本合同簽訂過程中產(chǎn)生或取得的其他相關(guān)文件，可作為本合同的附件。第十三條合同的簽訂、生效和終止日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。13.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止日期本合同終止日期為【具體日期】。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章甲方（賣家）簽字（或蓋章）：【簽字/蓋章】14.2買家簽字蓋章乙方（買家）簽字（或蓋章）：【簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件名稱：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：須為官方出具的文件，證明甲方對交易土地享有合法使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對交易土地的合法所有權(quán)，是土地交易的重要文件。2.土地規(guī)劃證明附件名稱：土地規(guī)劃證明詳細(xì)要求：須為官方出具的文件，證明交易土地的規(guī)劃用途及容積率等規(guī)劃條件。附件說明：該附件用于證明交易土地的規(guī)劃條件，確保土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政策。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單、交易憑證等。附件說明：該附件用于包含土地交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以便雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家的違約行為延遲交付土地提供土地使用權(quán)存在瑕疵其他違反合同約定的行為2.買家的違約行為延遲支付價款拒絕接受土地交付其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：交易價格的【具體比例】賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定的違約責(zé)任4.示例說明示例一：若甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例二：若乙方延遲支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)價款的權(quán)利。2.土地交易：指土地使用權(quán)的買賣、贈與、交換等法律行為。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為