場(chǎng)地住宅租賃協(xié)議（2024年度）

場(chǎng)地住宅租賃協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及住宅1.1場(chǎng)地描述1.2住宅描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.使用與管理6.1使用范圍6.2禁止行為6.3管理責(zé)任7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及住宅1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的【場(chǎng)地面積】平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。場(chǎng)地包括【場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施詳細(xì)列表】。1.2住宅描述甲方同意將位于【具體地址】的【住宅面積】平方米的住宅租賃給乙方使用。住宅包括【住宅內(nèi)設(shè)施詳細(xì)列表】。1.3租賃期限租賃期限自2024年【起始月日】至2024年【結(jié)束月日】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額場(chǎng)地租金為每平方米每月【租金金額】元，住宅租金為每平方米每月【租金金額】元。租金總額為【總租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)備注“場(chǎng)地/住宅租賃費(fèi)”。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，押金金額為【押金金額】元。3.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將場(chǎng)地和住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式退還給乙方。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地和住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地和住宅的安全和正常使用。4.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法購(gòu)買場(chǎng)地和住宅保險(xiǎn)，并將乙方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.使用與管理6.1使用范圍乙方只能按照合同約定的目的使用場(chǎng)地和住宅，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變使用性質(zhì)。6.2禁止行為乙方不得在場(chǎng)地和住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民或者影響場(chǎng)地和住宅安全的行為。6.3管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地和住宅的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二部分：（待補(bǔ)充）8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期間提前終止合同，需提前【通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。8.2提前終止合同的違約金違約方應(yīng)支付給對(duì)方提前終止合同的違約金，違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。9.合同解除9.1解除合同的條件合同到期或者提前終止合同的情況下，本合同自行解除。9.2解除合同的違約金如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付給乙方【違約金金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。12.其他條款12.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件清單】。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年【簽署月日】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地和住宅描述詳細(xì)列表詳細(xì)列出場(chǎng)地和住宅的地址、面積、設(shè)施等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：押金支付收據(jù)確認(rèn)乙方支付押金的收據(jù)，需甲方簽字蓋章。附件4：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄甲方和乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地和住宅的維修保養(yǎng)情況。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)甲方購(gòu)買的場(chǎng)地和住宅保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件6：使用管理規(guī)則詳細(xì)列出場(chǎng)地和住宅的使用管理規(guī)則，包括但不限于乙方使用范圍、禁止行為、配合甲方管理等。附件7：提前終止合同通知用于通知對(duì)方提前終止合同的書面文件。附件8：違約金支付證明用于確認(rèn)違約方支付違約金的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供場(chǎng)地和住宅、未按時(shí)維修保養(yǎng)、提前終止合同等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地和住宅，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按時(shí)維修保養(yǎng)、提前終止合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地：指本合同約定的用于租賃的場(chǎng)地，包括地址、面積、設(shè)施等。2.住宅：指本合同約定的用于租賃的住宅，包括地址、面積、設(shè)施等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地和住宅的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給