格式房屋出租協(xié)議·快速啟用

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋出租協(xié)議·快速啟用版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人證件信息第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人證件信息第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任分配第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人證件信息：身份證號碼：11019，護(hù)照號碼：G第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人證件信息：身份證號碼：11019，工作證號碼：T第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2023年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月一次5.3租金支付日期：每月的第一個工作日5.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第九條房屋損壞及維修9.1房屋損壞賠償：承租人在使用房屋過程中，如因故意或過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。9.2維修責(zé)任分配：對于租賃期間發(fā)生的非人為損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；對于承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條合同終止及解除10.1合同終止條件：租賃期滿，承租人未續(xù)約或提前解除合同的，合同終止。10.2合同解除程序：提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守房屋使用規(guī)定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地址）14.3合同簽署人：（出租人），（承租人）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具和家電，包括品牌、型號、購買時間等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的所有維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件三：房屋保險單提供房屋保險單的復(fù)印件，明確保險金額、保險期限等信息。附件四：租賃押金收據(jù)提供租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。附件五：租金支付記錄記錄所有租金支付的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或提前解除合同。3.出租人未能按時支付租金或押金。4.承租人未能按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。例如，如果出租人未能按時提供房屋，承租人因此無法入住，出租人需賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。例如，如果承租人提前解除合同，出租人因此無法及時找到新的租戶，承租人需賠償出租人因此產(chǎn)生的空置損失。示例說明：如果出租人未能按時提供房屋，承租人因此需要額外支付住宿費(fèi)用，出租人需按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償。如果承租人提前解除合同，導(dǎo)致出租人無法在租賃期滿時獲得租金收入，承租人需按照合同約定的租金金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的，用于保證房屋及設(shè)施的完好和合同履行完畢后退還的金額。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法