房屋拆除協(xié)議：特定建筑拆除項目協(xié)議

房屋拆除協(xié)議：特定建筑拆除項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）1.1.2乙方（被拆除方）1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置1.2.2建筑物的面積1.2.3建筑物的結構1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內容1.3.2不包括的內容1.4拆除工程時間安排1.4.1拆除開始時間1.4.2拆除結束時間2.合同價格與支付2.1拆除費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付方式2.2額外費用2.2.1額外費用的計算方式2.2.2額外費用的支付方式3.拆除工程的質量與標準3.1拆除質量標準3.2拆除安全標準4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務4.2乙方義務4.3拆除工程的監(jiān)督5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同文件保管9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3合同的補充12.附件12.1建筑物相關資料12.2拆除工程設計方案12.3費用明細表13.簽字蓋章頁14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）：指具有拆除資格和能力，負責對特定建筑物進行拆除作業(yè)的法人或其他組織。1.1.2乙方（被拆除方）：指擁有特定建筑物所有權或管理權的法人或其他組織。1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置：具體到街道、門牌號的建筑物所在地點。1.2.2建筑物的面積：以平方米為單位，準確描述建筑物的總面積。1.2.3建筑物的結構：簡要描述建筑物的結構類型，如鋼筋混凝土結構、磚混結構等。1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內容：詳細列舉需要拆除的建筑物、構筑物及附屬設施。1.3.2不包括的內容：明確指出拆除工程不包括的項目，如地下管線、綠化等。2.合同價格與支付2.1拆除費用2.1.1費用計算方式：根據(jù)拆除工程的實際完成量，按照約定的單價計算拆除費用。2.1.2費用支付方式：乙方按照拆除進度，分階段支付甲方拆除費用。2.2額外費用2.2.1額外費用的計算方式：因乙方原因導致拆除工程延期、變更等，產(chǎn)生的額外費用按照約定計算。2.2.2額外費用的支付方式：乙方在收到甲方提交的額外費用報告后，按照約定支付。3.拆除工程的質量與標準3.1拆除質量標準：拆除工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.2拆除安全標準：拆除工程應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務4.1.1按照約定時間完成拆除工程。4.1.2確保拆除工程的安全與質量。4.2乙方義務4.2.1提供拆除工程的入場資料，如產(chǎn)權證明、施工許可等。4.2.2按照約定支付拆除費用及額外費用。4.3拆除工程的監(jiān)督4.3.1甲方、乙方共同指派專人負責拆除工程的日常監(jiān)督。4.3.2監(jiān)督人員應確保拆除工程按照約定進度、質量與安全標準進行。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響拆除工程的安全與質量。5.1.2國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，要求合同變更。5.2合同解除的條件5.2.1不可抗力因素，如自然災害、社會動蕩等，導致拆除工程無法進行。5.2.2雙方協(xié)商一致，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間完成拆除工程，應支付違約金。6.1.2甲方未確保拆除工程安全與質量，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付拆除費用及額外費用，應支付違約金。6.2.2乙方未提供拆除工程所需資料，導致工程延期或無法進行，應承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁地點與機構：如選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為當?shù)刂俨梦瘑T會。8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務。8.2合同終止條件8.2.1拆除工程按照約定完成，雙方驗收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定。8.3合同文件保管8.3.1雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露給第三方。8.3.2合同終止后，雙方按照約定歸還對方提供的文件。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2雙方同意對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。9.2.2雙方同意在保密期限內，如發(fā)生違約行為，保密期限延長至違約行為消除之日起五年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同中有條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準。10.2爭議解決10.2.1雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2.2仲裁地點與機構：如選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為當?shù)刂俨梦瘑T會。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會動蕩等。11.1.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。11.2合同的轉讓11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2.2雙方同意轉讓合同權利義務的，應當簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。11.3合同的補充11.3.1如合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1建筑物相關資料12.1.1建筑物的產(chǎn)權證明、設計文件、施工許可等相關資料。12.1.2建筑物的歷史照片、現(xiàn)狀照片等，用于記錄拆除前的情況。12.2拆除工程設計方案12.2.1拆除工程的設計方案，包括拆除順序、施工工藝等。12.2.2拆除工程的安全措施，包括安全防護、應急救援等。12.3費用明細表12.3.1拆除費用的詳細計算明細，包括人工費、材料費、機械使用費等。12.3.2額外費用的詳細計算明細，包括延期費、變更費等。13.簽字蓋章頁13.1甲乙雙方授權代表在此頁簽字蓋章，以證明雙方已閱讀并同意本合同的條款。13.2簽字代表應保證其具有簽署合同的授權，其簽署的合同對雙方具有法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為雙方代表簽字蓋章的日期，以此為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物相關資料附件二：拆除工程設計方案附件三：費用明細表1.建筑物相關資料：附件一包含建筑物的產(chǎn)權證明、設計文件、施工許可等相關資料。這些資料用于證明建筑物的合法性和拆除工程的合法性。例如，產(chǎn)權證明證明了乙方對建筑物擁有所有權或管理權，設計文件和施工許可則證明了拆除工程的設計和施工符合國家標準。2.拆除工程設計方案：附件二包含拆除工程的設計方案，包括拆除順序、施工工藝、安全措施等內容。拆除順序指明了拆除工程的步驟和順序，施工工藝則詳細描述了拆除過程中使用的技術和方法。安全措施包括安全防護、應急救援等內容，確保拆除工程的安全進行。3.費用明細表：附件三列出拆除費用的詳細計算明細，包括人工費、材料費、機械使用費等。額外費用的詳細計算明細，包括延期費、變更費等。這些費用明細表用于明確雙方在拆除工程中的費用負擔，以及費用的計算方式和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間完成拆除工程，應支付違約金。例如，如果合同約定拆除工程應在三個月內完成，但甲方未能按時完成，則甲方應支付約定的違約金。甲方未確保拆除工程安全與質量，應承擔相應責任。例如，如果甲方在拆除過程中未能遵守安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，則甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付拆除費用及額外費用，應支付違約金。例如，如果合同約定乙方應在拆除工程開始前支付一定比例的拆除費用，但乙方未能按時支付，則乙方應支付約定的違約金。乙方未提供拆除工程所需資料，導致工程延期或無法進行，應承擔相應責任。例如，如果乙方未能在約定時間內提供必要的資料，導致拆除工程無法按計劃進行，則乙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會動蕩等。在本合同中，不可抗力事件是