房屋拆除協(xié)議：特定建筑拆除項(xiàng)目協(xié)議

房屋拆除協(xié)議：特定建筑拆除項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）1.1.2乙方（被拆除方）1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置1.2.2建筑物的面積1.2.3建筑物的結(jié)構(gòu)1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內(nèi)容1.3.2不包括的內(nèi)容1.4拆除工程時(shí)間安排1.4.1拆除開(kāi)始時(shí)間1.4.2拆除結(jié)束時(shí)間2.合同價(jià)格與支付2.1拆除費(fèi)用2.1.1費(fèi)用計(jì)算方式2.1.2費(fèi)用支付方式2.2額外費(fèi)用2.2.1額外費(fèi)用的計(jì)算方式2.2.2額外費(fèi)用的支付方式3.拆除工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除安全標(biāo)準(zhǔn)4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3拆除工程的監(jiān)督5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同文件保管9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的補(bǔ)充12.附件12.1建筑物相關(guān)資料12.2拆除工程設(shè)計(jì)方案12.3費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）：指具有拆除資格和能力，負(fù)責(zé)對(duì)特定建筑物進(jìn)行拆除作業(yè)的法人或其他組織。1.1.2乙方（被拆除方）：指擁有特定建筑物所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。1.2建筑物描述1.2.1建筑物的位置：具體到街道、門牌號(hào)的建筑物所在地點(diǎn)。1.2.2建筑物的面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確描述建筑物的總面積。1.2.3建筑物的結(jié)構(gòu)：簡(jiǎn)要描述建筑物的結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3拆除工程范圍1.3.1拆除內(nèi)容：詳細(xì)列舉需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.3.2不包括的內(nèi)容：明確指出拆除工程不包括的項(xiàng)目，如地下管線、綠化等。2.合同價(jià)格與支付2.1拆除費(fèi)用2.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)拆除工程的實(shí)際完成量，按照約定的單價(jià)計(jì)算拆除費(fèi)用。2.1.2費(fèi)用支付方式：乙方按照拆除進(jìn)度，分階段支付甲方拆除費(fèi)用。2.2額外費(fèi)用2.2.1額外費(fèi)用的計(jì)算方式：因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄悠?、變更等，產(chǎn)生的額外費(fèi)用按照約定計(jì)算。2.2.2額外費(fèi)用的支付方式：乙方在收到甲方提交的額外費(fèi)用報(bào)告后，按照約定支付。3.拆除工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2拆除安全標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.合同的履行與監(jiān)督4.1甲方義務(wù)4.1.1按照約定時(shí)間完成拆除工程。4.1.2確保拆除工程的安全與質(zhì)量。4.2乙方義務(wù)4.2.1提供拆除工程的入場(chǎng)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、施工許可等。4.2.2按照約定支付拆除費(fèi)用及額外費(fèi)用。4.3拆除工程的監(jiān)督4.3.1甲方、乙方共同指派專人負(fù)責(zé)拆除工程的日常監(jiān)督。4.3.2監(jiān)督人員應(yīng)確保拆除工程按照約定進(jìn)度、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響拆除工程的安全與質(zhì)量。5.1.2國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，要求合同變更。5.2合同解除的條件5.2.1不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法進(jìn)行。5.2.2雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)支付違約金。6.1.2甲方未確保拆除工程安全與質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付拆除費(fèi)用及額外費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。6.2.2乙方未提供拆除工程所需資料，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。8.合同的生效、終止與文件保管8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1拆除工程按照約定完成，雙方驗(yàn)收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。8.3合同文件保管8.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。8.3.2合同終止后，雙方按照約定歸還對(duì)方提供的文件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方同意對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。9.2.2雙方同意在保密期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，保密期限延長(zhǎng)至違約行為消除之日起五年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如合同中有條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。11.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。11.3合同的補(bǔ)充11.3.1如合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1建筑物相關(guān)資料12.1.1建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)文件、施工許可等相關(guān)資料。12.1.2建筑物的歷史照片、現(xiàn)狀照片等，用于記錄拆除前的情況。12.2拆除工程設(shè)計(jì)方案12.2.1拆除工程的設(shè)計(jì)方案，包括拆除順序、施工工藝等。12.2.2拆除工程的安全措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急救援等。12.3費(fèi)用明細(xì)表12.3.1拆除費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。12.3.2額外費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)，包括延期費(fèi)、變更費(fèi)等。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲乙雙方授權(quán)代表在此頁(yè)簽字蓋章，以證明雙方已閱讀并同意本合同的條款。13.2簽字代表應(yīng)保證其具有簽署合同的授權(quán)，其簽署的合同對(duì)雙方具有法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為雙方代表簽字蓋章的日期，以此為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物相關(guān)資料附件二：拆除工程設(shè)計(jì)方案附件三：費(fèi)用明細(xì)表1.建筑物相關(guān)資料：附件一包含建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)文件、施工許可等相關(guān)資料。這些資料用于證明建筑物的合法性和拆除工程的合法性。例如，產(chǎn)權(quán)證明證明了乙方對(duì)建筑物擁有所有權(quán)或管理權(quán)，設(shè)計(jì)文件和施工許可則證明了拆除工程的設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除工程設(shè)計(jì)方案：附件二包含拆除工程的設(shè)計(jì)方案，包括拆除順序、施工工藝、安全措施等內(nèi)容。拆除順序指明了拆除工程的步驟和順序，施工工藝則詳細(xì)描述了拆除過(guò)程中使用的技術(shù)和方法。安全措施包括安全防護(hù)、應(yīng)急救援等內(nèi)容，確保拆除工程的安全進(jìn)行。3.費(fèi)用明細(xì)表：附件三列出拆除費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。額外費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)，包括延期費(fèi)、變更費(fèi)等。這些費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在拆除工程中的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定拆除工程應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成，但甲方未能按時(shí)完成，則甲方應(yīng)支付約定的違約金。甲方未確保拆除工程安全與質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果甲方在拆除過(guò)程中未能遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付拆除費(fèi)用及額外費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前支付一定比例的拆除費(fèi)用，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付約定的違約金。乙方未提供拆除工程所需資料，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。在本合同中，不可抗力事件是