2024年度美食城租賃合作協(xié)議

2024年度美食城租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃主體及合同范圍1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述1.4租賃面積1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用條件3.3維護(hù)責(zé)任3.4裝修限制3.5變更用途限制4.保險(xiǎn)及責(zé)任4.1出租方保險(xiǎn)4.2承租方保險(xiǎn)4.3雙方責(zé)任劃分4.4損失賠償5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3提前終止權(quán)利6.4終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的附件10.3通知條款10.4保密條款10.5合同的完整性11.出租方聲明12.承租方聲明13.簽字蓋章頁14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同范圍1.1出租方信息出租方為【填寫出租方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】，地址【填寫出租方地址】，聯(lián)系電話【填寫出租方聯(lián)系電話】。1.2承租方信息承租方為【填寫承租方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】，地址【填寫承租方地址】，聯(lián)系電話【填寫承租方聯(lián)系電話】。1.3租賃物描述出租方同意將位于【填寫租賃物地址】的美食城【填寫具體樓層、房間號或區(qū)域】【填寫租賃物名稱】出租給承租方使用。1.4租賃面積租賃面積為【填寫具體面積】平方米。1.5租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月【填寫具體日期】。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條件和方式】。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租方僅限于【填寫使用范圍】使用租賃物。3.2使用條件承租方使用租賃物應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4裝修限制承租方進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5變更用途限制承租方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租方，并征得出租方同意。第四條保險(xiǎn)及責(zé)任4.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。4.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)辦理【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。4.3雙方責(zé)任劃分雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。4.4損失賠償因承租方原因造成租賃物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期為【填寫具體周期】。5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止的具體條件】。6.3提前終止權(quán)利任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對方。6.4終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還出租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可依法向人民法院申請執(zhí)行。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋法律解釋權(quán)歸中華人民共和國人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件附件包括：【填寫附件名稱】。11.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫通知期限】內(nèi)生效。11.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.5合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條出租方聲明（此處應(yīng)寫出租方對合同內(nèi)容的聲明和承諾，如：出租方保證租賃物符合合同約定的條件等。）第十三條承租方聲明（此處應(yīng)寫承租方對合同內(nèi)容的聲明和承諾，如：承租方保證合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)等。）第十四條簽字蓋章頁（此處應(yīng)寫雙方簽字蓋章的信息，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體布局和面積分配，包括各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告提供租賃物的當(dāng)前狀況報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自啟用以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、更換零部件等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊事件處理辦法、額外服務(wù)事項(xiàng)等。附件五：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范，包括開放時(shí)間、安全要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：租賃物裝修申請表承租方在進(jìn)行裝修前需提交的申請表，包括裝修方案、施工計(jì)劃、安全措施等。附件七：租賃物裝修驗(yàn)收報(bào)告裝修完成后，由雙方共同參與的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合合同要求。附件八：租賃物變更用途申請表承租方如需要變更租賃物用途，需提交的申請表及審批流程。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)雙方保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件十：其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的各類審批文件、驗(yàn)收文件、檢驗(yàn)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按照合同約定使用租賃物。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租方未按照約定時(shí)間返還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約金，金額為合同租金總額的【填寫比例】。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約。違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)支付租金導(dǎo)致的出租方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方同意提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指雙方為自身利益購買的保險(xiǎn)，保障合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)：指對租