2024年新建筑行業(yè)協(xié)議條款概覽

2024年新版建筑行業(yè)協(xié)議條款概覽版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條：合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目范圍第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四條：合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完成時(shí)間4.3驗(yàn)收合格時(shí)間第五條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行變更12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：×××建筑公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)合同義務(wù)的一方。1.2乙方主體名稱：×××施工公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)合同義務(wù)的一方。1.3丙方主體名稱：×××材料供應(yīng)商定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)合同義務(wù)的一方。第二條：合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目名稱：×××新建住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：×××城市×××街道×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項(xiàng)目范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式及時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款；具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。第四條：合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：×××年×××月×××日4.2項(xiàng)目完成時(shí)間：×××年×××月×××日4.3驗(yàn)收合格時(shí)間：×××年×××月×××日第五條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供施工場(chǎng)地，保障乙方正常施工；（2）按照合同約定支付工程款，及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題，提供必要的支持與配合。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（2）按照合同約定使用丙方提供的材料，保證材料質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供合格的建筑材料；（2）按照合同約定及時(shí)交付材料，保證材料供應(yīng)；（3）對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方提出的特殊要求；（3）工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可交付使用。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔；（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、使用壽命長(zhǎng)；（3）裝飾工程：美觀大方、色澤一致、耐用環(huán)保；（4）園林綠化工程：布局合理、景觀優(yōu)美、生態(tài)和諧。6.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范施工，不得偷工減料；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（4）乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金；（2）甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)格支付違約金；（2）乙方未按照合同約定使用丙方提供的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定提供合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方未按照合同約定及時(shí)交付材料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）丙方違反合同其他約定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××城市9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條：合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件：合同約定的工程完成后，本合同自動(dòng)失效。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同失效之日起兩年。11.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行變更：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同履行期限和方式。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：無13.2乙方特殊要求：無13.3丙方特殊要求：無第十四條：附件14.1合同附件列表（1）附件一：工程設(shè)計(jì)文件（2）附件二：施工圖紙（3）附件三：材料供應(yīng)清單（4）附件四：施工組織設(shè)計(jì)（5）附件五：安全生產(chǎn)措施方案14.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容為合同履行的重要依據(jù)，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等內(nèi)容，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件施工，如施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖等，圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工，如施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件說明：材料供應(yīng)清單是乙方采購材料的依據(jù)，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單提供材料，如供應(yīng)的材料不符合清單要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并由丙方負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等內(nèi)容，方案應(yīng)合理、可行。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)施工，如施工過程中發(fā)現(xiàn)組織設(shè)計(jì)不合理，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，方案應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：安全生產(chǎn)措施方案是乙方施工過程中的安全保障，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)措施方案施工，如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付工程款超過30天，則應(yīng)支付逾期部分工程款金額的1%作為違約金。（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方正常施工所需場(chǎng)地的提供，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤超過30天，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的工程款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，如逾期完成，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)格支付違約金。示例說明：若乙方逾期完成施工任務(wù)超過30天，則應(yīng)支付逾期部分工程款金額的1%作為違約金。（2）未按照合同約定使用丙方提供的材料：乙方應(yīng)按照合同約定使用丙方提供的材料，如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方使用丙方提供的不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供合格材料：丙方應(yīng)按照合同約定提供合格材料，如供應(yīng)的材料不符合合同要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并由丙方負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。（2）未按照合同約定及時(shí)交付材料：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)交付材料，如逾期交付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若丙方逾期交付材料超過30天，則應(yīng)支付逾期交付材料金額的1%作為違約金