2024年建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024年版建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1建筑項(xiàng)目1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5轉(zhuǎn)讓文件第二條：建筑項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓文件的交付與驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓文件的交付6.2轉(zhuǎn)讓文件的驗(yàn)收第七條：項(xiàng)目交接與管理7.1項(xiàng)目交接7.2項(xiàng)目管理第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：合同的附件13.1附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證13.4附件四：轉(zhuǎn)讓文件清單第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1建筑項(xiàng)目本合同所指的建筑項(xiàng)目是指位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)）的____（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目規(guī)模為____（項(xiàng)目規(guī)模），項(xiàng)目現(xiàn)狀為____（項(xiàng)目進(jìn)度）。1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有____（轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)）并持有本合同所列建筑項(xiàng)目全部權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.3受讓方受讓方是指具有____（受讓方資質(zhì)）并愿意接受本合同所列建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件的自然人、法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓建筑項(xiàng)目權(quán)益而應(yīng)得的，由受讓方支付的貨幣對(duì)價(jià)，具體金額為____（轉(zhuǎn)讓價(jià)款）。1.5轉(zhuǎn)讓文件轉(zhuǎn)讓文件是指轉(zhuǎn)讓方持有的，證明其對(duì)建筑項(xiàng)目擁有全部權(quán)益的各類文件，包括但不限于合同、協(xié)議、批準(zhǔn)文件、權(quán)屬證書等。第二條：建筑項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱建筑項(xiàng)目的名稱為____（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)建筑項(xiàng)目的地點(diǎn)位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模建筑項(xiàng)目的規(guī)模為____（項(xiàng)目規(guī)模）。2.4項(xiàng)目進(jìn)度建筑項(xiàng)目的現(xiàn)狀為____（項(xiàng)目進(jìn)度）。第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)獲得與建筑項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)建筑項(xiàng)目擁有的權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并確保建筑項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方交付建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第四條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，接受建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益。（3）受讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，自行解決建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條：轉(zhuǎn)讓文件的交付與驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓文件的交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付本合同1.5條所列的轉(zhuǎn)讓文件。6.2轉(zhuǎn)讓文件的驗(yàn)收受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓文件進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法獲得建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和其它費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約泄露的賠償泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)資料附件一包括建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)文件。13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件附件二包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件三為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.4附件四：轉(zhuǎn)讓文件清單附件四為本合同1.5條所列的轉(zhuǎn)讓文件的清單，包括文件名稱、文件編號(hào)、文件類型等信息。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)資料1.建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可文件2.建筑設(shè)計(jì)文件，包括建筑圖紙、設(shè)計(jì)說明書等3.施工許可文件4.建筑項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.建筑項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范6.建筑項(xiàng)目的工程量清單和材料清單7.建筑項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)文件8.建筑項(xiàng)目的安全生產(chǎn)許可證附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本2.轉(zhuǎn)讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本3.轉(zhuǎn)讓方的稅務(wù)登記證副本4.轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證書副本5.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本6.受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本7.受讓方的稅務(wù)登記證副本8.受讓方的資質(zhì)證書副本附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.現(xiàn)金支付憑證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的發(fā)票或收據(jù)附件四：轉(zhuǎn)讓文件清單1.建筑項(xiàng)目的合同文件2.建筑項(xiàng)目的協(xié)議文件3.建筑項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件4.建筑項(xiàng)目的權(quán)屬證書5.建筑項(xiàng)目的施工合同6.建筑項(xiàng)目的采購合同7.建筑項(xiàng)目的租賃合同8.其他與建筑項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓文件、項(xiàng)目許可等。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)建筑項(xiàng)目擁有的權(quán)益的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致建筑項(xiàng)目存在法律糾紛。3.受讓方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能按照合同約定接受建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如項(xiàng)目交接、項(xiàng)目管理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付建筑項(xiàng)目的全部權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)）的____（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目規(guī)模為____（項(xiàng)目規(guī)模），項(xiàng)目現(xiàn)狀為____（項(xiàng)目進(jìn)度）。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有____（轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)）并持有本合同所列