2024年房產居間服務詳細協(xié)議模板

2024年房產居間服務詳細協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條居間服務內容1.1房產信息收集與提供1.2房產交易咨詢與建議1.3房產交易雙方撮合與協(xié)調1.4協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)第二條居間服務對象2.1買方2.2賣方第三條服務費用3.1居間服務費的計算方式3.2居間服務費的支付時間3.3居間服務費的支付方式第四條服務期限4.1居間服務期限的確定4.2居間服務期限的延長4.3居間服務期限的終止第五條雙方的權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3賣方的權利與義務第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易過程的保密第七條違約責任7.1房產中介方的違約責任7.2買方的違約責任7.3賣方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議解決的方式第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間11.2合同蓋章的要求第十二條其他條款12.1房產中介方的其他服務12.2買方、賣方的其他要求第十三條附件13.1房產信息資料13.2交易過程中的相關文件第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產信息收集與提供1.1.1房產中介方應根據買方和賣方的需求，收集并提供相關的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。1.1.2房產中介方應保證所提供房產信息的真實性和準確性，并定期更新房產信息。1.2房產交易咨詢與建議1.2.1房產中介方應根據買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房產交易咨詢和建議，包括但不限于房產的市場價值、交易流程、稅費等。1.2.2房產中介方應根據交易雙方的需求，提供合適的交易方案和策略。1.3房產交易雙方撮合與協(xié)調1.3.1房產中介方應積極協(xié)調買方和賣方之間的溝通，促進交易的順利進行。1.4協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)1.4.1房產中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房產交易相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。1.4.2房產中介方應提供必要的服務和咨詢，確保交易手續(xù)的順利進行。第二條居間服務對象2.1買方2.1.1買方是指通過房產中介方提供居間服務購買房產的個人或單位。2.1.2買方應向房產中介方提供真實有效的身份信息和購房需求。2.2賣方2.2.1賣方是指通過房產中介方提供居間服務出售房產的個人或單位。2.2.2賣方應向房產中介方提供真實有效的身份信息和房產相關信息。第三條服務費用3.1居間服務費的計算方式3.1.1居間服務費根據交易房產的成交價格計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。3.1.2居間服務費的計算公式為：居間服務費=成交價格×費率。3.2居間服務費的支付時間3.2.1居間服務費的支付時間為合同簽訂后三個工作日內。3.2.2買方和賣方應按照約定時間向房產中介方支付居間服務費。3.3居間服務費的支付方式3.3.1居間服務費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3.2買方和賣方應將居間服務費支付至房產中介方指定的賬戶。第四條服務期限4.1居間服務期限的確定4.1.1居間服務期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2居間服務期限最長不超過六個月，自合同簽訂之日起計算。4.2居間服務期限的延長4.2.1如果雙方在居間服務期限內未能達成交易，可以協(xié)商延長居間服務期限。4.2.2延長居間服務期限應簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的期限。4.3居間服務期限的終止4.3.1在居間服務期限內，如果一方提出終止居間服務，需與房產中介方協(xié)商一致。4.3.2終止居間服務后，房產中介方應停止提供相關服務，并按照約定退還已收取的居間服務費。第五條雙方的權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.1.1房產中介方有權要求買方和賣方提供真實有效的身份信息和相關信息。5.1.2房產中介方應履行居間服務的義務，協(xié)助雙方達成交易。5.2買方的權利與義務5.2.1買方有權要求房產中介方提供真實的房產信息和建議。5.2.2買方應按照約定時間支付居間服務費，并履行合同約定的其他義務。5.3賣方的權利與義務5.3.1賣方有權要求房產中介方提供真實的購房需求和咨詢。5.3.2賣方應按照約定時間支付居間服務費，并履行合同約定的其他義務。第六條保密條款6.第八條違約責任8.1房產中介方的違約責任8.1.1如果房產中介方未能履行合同約定的居間服務義務，應承擔違約責任。8.1.2如果房產中介方提供的信息不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。8.2買方的違約責任8.2.1如果買方提供的購房需求不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔違約責任。8.2.2如果買方未按照約定時間支付居間服務費，應承擔遲延支付的違約責任。8.3賣方的違約責任8.3.1如果賣方提供的房產信息不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔違約責任。8.3.2如果賣方未按照約定時間支付居間服務費，應承擔遲延支付的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以在合同中約定的時間內繼續(xù)協(xié)商。9.2提交第三方調解9.2.1如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同中約定的第三方調解機構申請調解。9.2.2第三方調解機構應在雙方同意的調解規(guī)則下進行調解。9.3法律途徑解決9.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在合同簽訂地或者房產所在地的人民法院進行。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果涉及國際法律問題，應參照國際慣例和相關法律法規(guī)。10.2合同爭議解決的方式10.2.1本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、第三方調解和法律途徑。10.2.2雙方應在合同中明確爭議解決的具體方式和程序。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2雙方應在合同文本上簽字或者蓋章，以證明雙方的認可。11.2合同蓋章的要求11.2.1合同蓋章應使用正式的單位公章或者法定代表人簽字。11.2.2雙方應在合同蓋章后向對方提供蓋章的副本。第十二條其他條款12.1房產中介方的其他服務12.1.1房產中介方可以提供與房產交易相關的其他服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修咨詢等。12.1.2雙方可以另行簽訂相關的服務協(xié)議，明確其他服務的具體內容和費用。12.2買方、賣方的其他要求12.2.1買方、賣方可以提出與房產交易相關的其他要求，包括但不限于房屋查看、維修等。12.2.2房產中介方應盡力滿足買方、賣方的合理要求。第十三條附件13.1房產信息資料13.1.1房產中介方應向買方和賣方提供詳細的房產信息資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋照片等。13.1.2房產信息資料應真實、完整、準確，以保證交易的順利進行。13.2交易過程中的相關文件13.2.1房產中介方應保存交易過程中的相關文件，包括但不限于合同、付款憑證、過戶憑證等。13.2.2交易雙方有權隨時查閱和復制這些文件。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.1.1如果因法律法規(guī)的變更或者雙方需求的變化需要修訂合同，可以簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議應明確修訂的內容和日期，并經雙方簽字或者蓋章確認。14.2合同更新的方式14.2.1合同更新可以通過簽訂新的合同文本的方式進行。14.2.2更新后的合同應取代原合同，成為雙方履行合同的依據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料附件一.1房產證房產證是房產所有權的法律證明，應包含房屋的自然情況、權屬情況等信息。附件一.2土地證土地證是土地使用權的法律證明，應包含土地的自然情況、權屬情況等信息。附件一.3房屋照片房屋照片應真實反映房屋的內外部情況，包括房屋的面貌、結構、裝修等情況。附件二：交易過程中的相關文件附件二.1合同合同是雙方約定權利義務的法律文件，應包含合同主體、服務內容、服務費用、違約責任等條款。附件二.2付款憑證付款憑證是買方支付服務費用的證明，應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件二.3過戶憑證過戶憑證是房產過戶手續(xù)的證明，應包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介方未能履行合同約定的居間服務義務。2.房產中介方提供的信息不真實、不準確。3.買方提供的購房需求不真實、不準確。4.買方未按照約定時間支付居間服務費。5.賣方提供的房產信息不真實、不準確。6.賣方未按照約定時間支付居間服務費。違約責任認定標準：1.房產中介方未能履行合同約定的居間服務義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.房產中介方提供的信息不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.買方提供的購房需求不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔違約責任，賠償房產中介方因此付出的合理費用。4.買方未按照約定時間支付居間服務費，應承擔遲延支付的違約責任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。5.賣方提供的房產信息不真實、不準確，導致交易失敗，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.賣方未按照約定時間支付居間服務費，應承擔遲延支付的違約責任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。示例說明：假設房產中介方未能按照合同約定提供居間服務，導致交易失敗，買方因此遭受了10000元的損失。根據違約責任認定標準，房產中介方應承擔違約責任，賠償買方10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.居間服務：指房