二手房買賣協(xié)議范本2024年適用

二手房買賣標準協(xié)議范本2024年適用版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶事宜4.3房屋交接第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2其他費用第十條合同的生效和終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露責任第十二條第三方服務12.1經紀人服務12.2金融服務12.3法律咨詢服務第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋照片13.4其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方保留的權利和義務第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金支付：買方應在簽署本合同后五個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應在本合同簽署后個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款相關的全部費用和風險。貸款批準后，買方應按照貸款機構的要求及時支付貸款。3.5尾款支付：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準后，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起，賣方應保證房屋的居住權，直至過戶手續(xù)辦理完畢。4.2過戶事宜：買方應在本合同簽署后個工作日內，向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，買方應承擔相關稅費。4.3房屋交接：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方，并辦理交接手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：本合同簽署后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。5.2維修責任：賣方應承擔房屋質量問題導致的維修費用。如因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方同意由房地產交易中心進行調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條稅費承擔9.1交易稅費：雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔交易過程中產生的稅費。9.2其他費用：雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋買賣相關的費用（如評估費、律師費等）由買方承擔。第十條合同的生效和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2泄露責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方服務12.1經紀人服務：本合同涉及的房屋買賣中介服務由X房產中介公司提供。12.2金融服務：買方如需貸款，可向X銀行申請。12.3法律咨詢服務：本合同的簽訂和履行，雙方可尋求X律師事務所提供法律咨詢。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3房屋照片：本合同附件中包含房屋內外照片。13.4其他相關文件：本合同附件中包含與房屋買賣相關的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方保留的權利和義務：除本合同明確約定的內容外，雙方保留根據法律規(guī)定和合同約定行使其他權利和履行相應義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為本合同附件，用以證明房屋權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋照片要求：須包含房屋內外主要部位的照片，清晰、完整。說明：作為本合同附件，用以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：須為雙方簽字蓋章的書面文件，內容明確、具體。說明：作為本合同附件，用以補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定提供完整的房屋權利證明；未能按照約定履行維修責任。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金、首付款或尾款；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。3.違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失；違約方應按照合同約定承擔違約金或賠償金；雙方可協(xié)商確定違約責任的具體金額或賠償方式。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指用以證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產交易中心頒發(fā)。2.定金：指買方為確保