二手房家居交易協(xié)議范例2024

二手房家居交易協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3第三方主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號及性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用現(xiàn)狀及年限第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及流程4.3交付前的費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣方的義務(wù)與責任6.2買方的義務(wù)與責任第七條：違約責任及賠償7.1違約行為及責任7.2賠償金額及支付方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)算10.3交易過程中的其他費用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3第三方主體及定義第三方主體是指本合同中除甲方和乙方之外的其他相關(guān)當事人，如物業(yè)服務(wù)公司、金融機構(gòu)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方所出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋地址為【房屋地址】。2.2房屋所有權(quán)證號及性質(zhì)房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)為【住宅/非住宅】。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，具體戶型為【戶型】。2.4房屋使用現(xiàn)狀及年限房屋目前處于【使用現(xiàn)狀】，房屋建筑年限為【年限】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及時間表（1）乙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款【金額】元整；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內(nèi)支付尾款【金額】元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）房屋相關(guān)費用已結(jié)清。4.2過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件至不動產(chǎn)登記中心申請過戶；（2）按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料；（3）等待不動產(chǎn)登記中心審核并發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證。4.3交付前的費用承擔甲方負責承擔交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、煤氣費等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用承擔自房屋交付之日起，房屋的維修責任及費用由乙方承擔，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)備設(shè)施在保修期內(nèi)損壞；（3）因甲方原因?qū)е路课輷p失。第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣方的義務(wù)與責任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。6.2買方的義務(wù)與責任（1）按照約定時間支付購房款項；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房屋。第七條：違約責任及賠償7.1違約行為及責任甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照對方實際損失的【百分比】進行賠償，賠償金額最高不超過本合同交易價格的【百分比】。賠償金支付方式為：【支付方式】。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【地點】，適用法律為中華人民共和國【法律名稱】。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方同意，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同的終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者法院判決解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內(nèi)，將房屋相關(guān)戶口遷出或遷入。10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)算甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給乙方。10.3交易過程中的其他費用甲乙雙方應(yīng)承擔交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、中介費等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋平面圖甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，提供房屋平面圖。11.4其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，提供其他重要文件的復(fù)印件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本共【數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由【第三方】保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對所出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對所出售房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。附件的說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的物理結(jié)構(gòu)，以便于后續(xù)的裝修和改造。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理決定、房屋驗收報告等。附件的說明：其他重要文件用于證明房屋的合法性和質(zhì)量狀況，以及處理可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.甲方違反合同約定，故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；6.乙方違反合同約定，延遲支付購房款項。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)按照對方實際損失的【百分比】進行賠償，賠償金額最高不超過本合同交易價格的【百分比】。2.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款項×違約天數(shù)×【違約金利率】。說明三：法律名詞及解釋：1.公民：指具有中華人民共和國國籍的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。3.合同：指甲乙雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)而達成的書面協(xié)議。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對土地使用