房地產(chǎn)交易買賣協(xié)議2024

房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的含義1.2交易雙方的含義1.3房地產(chǎn)交易的含義第二條交易房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的描述2.2房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條房地產(chǎn)的瑕疵責(zé)任5.1房地產(chǎn)的瑕疵5.2瑕疵責(zé)任第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的含義本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于【填寫房地產(chǎn)具體位置】的【填寫房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方的含義1.3房地產(chǎn)交易的含義本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款購買房地產(chǎn)的行為。第二條交易房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的描述房地產(chǎn)的具體位置：【填寫房地產(chǎn)具體位置】房地產(chǎn)的類型：【填寫房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房地產(chǎn)的面積：【填寫房地產(chǎn)面積】其他特殊說明：【填寫其他特殊說明，如樓層、朝向等】2.2房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)賣方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。買方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款，并辦理過戶手續(xù)。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前的使用狀況：【填寫房地產(chǎn)目前的使用狀況，如居住、出租等】是否存在租賃合同：【是/否】，如存在，應(yīng)提供租賃合同副本。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】元整）。3.2支付方式買方支付價(jià)款的方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間表【填寫支付時(shí)間表，如簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首付款等】第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)的瑕疵責(zé)任5.1房地產(chǎn)的瑕疵賣方應(yīng)對其所售房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。瑕疵是指房地產(chǎn)存在的影響使用功能、價(jià)值或美觀的問題。5.2瑕疵責(zé)任如房地產(chǎn)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部價(jià)款。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并辦理過戶手續(xù)；如買方逾期支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的【填寫違約金比例】%。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約的責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：【填寫雙方指定的送達(dá)地址】。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等】。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【填寫簽署時(shí)間】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：【填寫簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。具體身份證明文件如下：賣方簽署人：【填寫賣方簽署人身份證明文件名稱及號碼】買方簽署人：【填寫買方簽署人身份證明文件名稱及號碼】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)清單附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明賣方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明賣方對房地產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：須為原件或復(fù)印件，證明房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。4.房屋現(xiàn)狀照片：須為清晰的照片，證明房屋的現(xiàn)狀。5.房屋維修記錄：須為原件或復(fù)印件，證明房屋的維護(hù)和修理情況。6.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)清單：須為原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及支付方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；未能提供合法、清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款；未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的維護(hù)、保管等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)支付賣方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲付款金額×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)使用的權(quán)利。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指違約方