2024年限荒山土地租賃與承包協(xié)議

2024年限荒山土地租賃與承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃與承包土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)第二條租賃與承包期限2.1租賃期限2.2承包期限第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金支付方式3.2承包費(fèi)用支付方式第四條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用規(guī)劃5.1租賃方使用規(guī)劃5.2承包方使用規(guī)劃第六條土地改良與維護(hù)6.1租賃方土地改良與維護(hù)6.2承包方土地改良與維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承包方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃與承包土地的基本情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的____（具體地址，如某山某某號），東至____，南至____，西至____，北至____。具體坐標(biāo)以附件一《土地位置坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積共計(jì)____平方米（平方米），四至邊界清晰，土地使用權(quán)性質(zhì)為荒山土地。土地面積及邊界以附件二《土地面積及邊界圖》為準(zhǔn)。1.3土地使用性質(zhì)本合同所涉及的土地使用性質(zhì)為荒山土地，租賃與承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。第二條租賃與承包期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。2.2承包期限本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿后，如承包方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月書面通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的承包合同。第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金支付方式租賃方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每半年支付一次租金，租金支付時(shí)間為每半年初的第一個月內(nèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租方名稱）開戶銀行：____（銀行名稱）銀行賬號：____（賬號）3.2承包費(fèi)用支付方式承包方應(yīng)按照合同約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每年支付一次承包費(fèi)用，承包費(fèi)用支付時(shí)間為每年初的第一個月內(nèi)。承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租方名稱）開戶銀行：____（銀行名稱）銀行賬號：____（賬號）第四條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。2）租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。3）租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動。4）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)、維修和保護(hù)。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)1）承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。2）承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。3）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動。4）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)、維修和保護(hù)。第五條土地使用規(guī)劃5.1租賃方使用規(guī)劃租賃方應(yīng)根據(jù)合同約定的用途，編制土地使用規(guī)劃，并報(bào)經(jīng)承包方同意。土地使用規(guī)劃應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.2承包方使用規(guī)劃承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的用途，編制土地使用規(guī)劃，并報(bào)經(jīng)租賃方同意。土地使用規(guī)劃應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第六條土地改良與維護(hù)6.1租賃方土地改良與維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的改良與維護(hù)，確保土地的適宜性和生產(chǎn)能力。租賃方在進(jìn)行土地改良與維護(hù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。6.2承包方土地改良與維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的改良與維護(hù)，確保土地的適宜性和生產(chǎn)能力。承包方在進(jìn)行土地改良與維護(hù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1）租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每逾期一日。2）租賃方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給承包方造成的損失。3）租賃方在土地上從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給承包方造成的損失。8.2承包方違約責(zé)任1）承包方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每逾期一日。2）承包方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給租賃方造成的損失。3）承包方在土地上從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。10.2合同解除條件1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條合同的終止11.1合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽新的合同。2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理1）合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地及設(shè)施交還給承包方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同終止所造成的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件1）合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。2）合同繼承后，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件1）合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2附加條款說明本合同的附加條款如需補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置坐標(biāo)圖》詳細(xì)描述：本附件提供了合同所涉及土地的具體位置坐標(biāo)，包括經(jīng)緯度等信息，以確保土地邊界和位置的準(zhǔn)確性。附件二：《土地面積及邊界圖》詳細(xì)描述：本附件提供了合同所涉及土地的面積和邊界示意圖，包括土地的輪廓、邊界線和面積標(biāo)注，以確保雙方對土地大小的認(rèn)知一致。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)描述：本附件作為租金支付的證明文件，記錄了租賃方每次支付租金的日期、金額和方式。附件四：《承包費(fèi)用支付證明》詳細(xì)描述：本附件作為承包費(fèi)用支付的證明文件，記錄了承包方每次支付承包費(fèi)用的日期、金額和方式。附件五：《土地使用規(guī)劃說明書》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了租賃方和承包方擬定的土地使用規(guī)劃，包括種植計(jì)劃、設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等。附件六：《土地改良與維護(hù)記錄》詳細(xì)描述：本附件記錄了租賃方和承包方在合同期間對土地進(jìn)行的改良與維護(hù)措施、時(shí)間和效果。附件七：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)描述：本附件提供了租賃方和承包方所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定進(jìn)行了保險(xiǎn)投保。附件八：《違約行為記錄》詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括但不限于租金遲延支付、土地使用不符合約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用土地，如改變土地使用性質(zhì)、從事違法活動等。3.承包方未按照合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。4.承包方未按照合同約定提供保險(xiǎn)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每逾期一日。2.租賃方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給承包方造成的損失。3.承包方未按照合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給租賃方造成的損失。4.承包方未按照合同約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若租賃方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為每月租金10萬元，則每逾期一日需支付10萬元0.0005=50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.荒山土地：指未開發(fā)利用、不適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的山區(qū)土地，通常用于林業(yè)、生態(tài)修復(fù)等目的。2.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，租賃方支付租金的合同。3.承包合同：指承包方承擔(dān)某項(xiàng)工作或工程，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付價(jià)款的合同。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保險(xiǎn)：指合同一方為了防范風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同約定風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。7.合同履行：指合同雙