2024年寧波市住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃期限與起止日期第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)間限制9.3法律適用與管轄第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠程序第十三條寵物與管理13.1寵物飼養(yǎng)條件13.2寵物管理責(zé)任13.3寵物相關(guān)費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃期間的其他規(guī)定14.2租賃期滿后的處理14.3其他特殊事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于寧波市區(qū)街道號，房屋面積為平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證該房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常。包括但不限于：家具、家電、供暖、空調(diào)、熱水器等生活必需設(shè)施。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃期限與起止日期本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌元整（小寫）：888.00元。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆元整（小寫）：444.00元。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得少于剩余期限，且租金與本合同相同。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同約定的租賃期限不得少于剩余期限，且租金與本合同相同。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁元整（小寫）：333.00元。第八條違約責(zé)任與賠償8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆元整（小寫）：444.00元。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆元整（小寫）：444.00元。8.3違約賠償金額與方式除本合同另有約定外，違約金為本合同租金的2倍。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋及附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，由乙方自行承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十三條寵物與管理13.1寵物飼養(yǎng)條件乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)符合國家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，并征得甲方書面同意。13.2寵物管理責(zé)任乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施。如因?qū)櫸飳?dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3寵物相關(guān)費(fèi)用乙方飼養(yǎng)寵物的費(fèi)用自理，包括但不限于：食品、醫(yī)療、寄養(yǎng)等費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃期間的其他規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。14.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3其他特殊事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對本合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，并對合同中的條款進(jìn)行確認(rèn)。如雙方對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)向甲方咨詢。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在租賃期間，第三方以各種方式參與本合同的履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任限制2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1甲乙雙方同意，如有必要，可以聘請第三方提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)。第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：協(xié)助尋找租賃對象、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、處理保險(xiǎn)理賠等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方服務(wù)合同的簽訂、履行和解除，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式應(yīng)在服務(wù)合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，如因支付延遲或未支付導(dǎo)致第三方解除合同或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如甲乙雙方確有特殊需求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的租賃交易。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。8.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在租賃合同履行過程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)租賃房屋及附屬設(shè)施的情況，包括但不限于房屋的狀況、使用情況等。9.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方甲乙雙方的聯(lián)系方式，確保第三方在提供服務(wù)過程中能夠及時(shí)與甲乙雙方取得聯(lián)系。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1如甲乙雙方在租賃合同履行過程中，需要變更或解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本修正條款作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。12.2如本修正條款與租賃合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條合同的生效與終止13.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本修正條款終止的條件與程序，按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、家具、家電等附屬設(shè)施名稱和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金收據(jù)，作為合同附件。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件。附件六：寵物管理協(xié)議如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)附上寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)條件、管理責(zé)任、相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未按照約定通知甲方解除合同。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約金為本合同租金的2倍。2.賠償金額：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件由合同約定。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除相應(yīng)金額的押金。2.若乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房屋及附屬設(shè)施的出租人。2.乙方：指租賃房屋及附屬設(shè)施的承租人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方支