2024年二手房屋買賣合同（戶口遷移問題）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同（戶口遷移問題）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.戶口遷移事宜2.1賣方戶口遷出2.1.1賣方戶口遷出時(shí)間2.1.2賣方戶口遷出后的事宜2.2買方戶口遷入2.2.1買方戶口遷入時(shí)間2.2.2買方戶口遷入所需材料2.2.3買方戶口遷入后的事宜3.房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋保修范圍3.2房屋保修期限3.3房屋維修責(zé)任主體3.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更條件7.4合同解除條件8.其他事項(xiàng)8.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)8.2房屋交易過程中的配合事項(xiàng)8.3房屋交易完成后的事宜9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3戶口遷移相關(guān)材料10.合同簽署日期10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見證人簽字12.1見證人姓名12.2見證人簽字13.代理人簽字（如有）13.1代理人姓名13.2代理人簽字14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）買方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣萬元支付給賣方。1.2.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條戶口遷移事宜2.1賣方戶口遷出2.1.1賣方戶口遷出時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在年月日前將戶口遷出。2.1.2賣方戶口遷出后的事宜：賣方應(yīng)保證在遷移戶口過程中，不損害買方合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.2買方戶口遷入2.2.1買方戶口遷入時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后，按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)戶口遷入。2.2.2買方戶口遷入所需材料：買方應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.2.3買方戶口遷入后的事宜：買方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，妥善使用和管理房屋，維護(hù)鄰里和諧。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年。3.3房屋維修責(zé)任主體：賣方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，買方在保修期外承擔(dān)維修責(zé)任。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。（2）在保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式：違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解無果的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決：仲裁無果的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。7.3合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.4合同解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)：合同雙方在房屋交易過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2房屋交易過程中的配合事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3房屋交易完成后的事宜：合同雙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.3戶口遷移相關(guān)材料：本合同附件中包含與戶口遷移相關(guān)的全部材料，作為本合同的有效組成部分。第十條合同簽署日期10.1簽署日期：本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十一條合同雙方簽字11.1賣方簽字：（賣方簽名）11.2買方簽字：（買方簽名）第十二條見證人簽字12.1見證人姓名：X12.2見證人簽字：（見證人簽名）第十三條代理人簽字（如有）13.1代理人姓名：X13.2代理人簽字：（代理人簽名）第十四條備注（如有）本合同雙方在簽字（或蓋章）之前，已充分閱讀本合同內(nèi)容，明確了解合同各項(xiàng)條款的含義及法律后果，自愿簽訂本合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、戶籍派出所等與房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程的所有機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及本合同未涉及的、與房屋交易相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)按照第三方要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。2.1.3甲方應(yīng)按照第三方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方個(gè)人信息。2.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但因甲方提供虛假信息或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系。3.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照第三方要求完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、責(zé)任等。4.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商無果的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解無果的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4仲裁無果的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方可以協(xié)商解除合同。6.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除不影響甲方、乙方追究第三方責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用支付7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付后，甲方、乙方不得以任何理由要求退還。7.3甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求，提供支付憑證。第八條第三方介入后的信息披露8.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。8.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。8.3甲方、乙方應(yīng)保守第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。9.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自修改或撤銷。第十條附件10.1本合同附件包含與第三方有關(guān)的所有文件和材料，作為本合同的有效組成部分。10.2附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條至第十條為本合同第三方介入后的修正內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：戶口遷移相關(guān)材料附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：擔(dān)保合同附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：物業(yè)交割單附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。附件3：戶口遷移相關(guān)材料說明：本附件包括與戶口遷移相關(guān)的全部材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。戶口遷移相關(guān)材料應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明買方在戶口遷移過程中的合法權(quán)益。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范中介服務(wù)的履行。附件5：貸款協(xié)議說明：本附件為貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。貸款協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范貸款的履行。附件6：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。附件7：擔(dān)保合同說明：本附件為擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。擔(dān)保合同應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于保障交易的安全。附件8：稅務(wù)發(fā)票說明：本附件為稅務(wù)發(fā)票，包括房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證。稅務(wù)發(fā)票應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件9：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等。物業(yè)交割單應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于證明物業(yè)的交接。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料，如房屋租賃合同、裝修合同等。這些文件和材料應(yīng)作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。（2）乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。（3）第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。（4）甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。（5）甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：為本合同成交價(jià)格的10%。（2）損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。（3）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。（4）違約方支付對(duì)方因此造成的全部費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房屋買賣合同（戶口遷移問題），雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。2.甲方：指房屋出賣人，出