2024年工程招投標(biāo)與合同談判策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程招投標(biāo)與合同談判策略本合同目錄一覽1.第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.第二條招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)方式2.2招標(biāo)文件2.3投標(biāo)資格2.4投標(biāo)文件2.5投標(biāo)保證金2.6開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)3.第三條合同談判內(nèi)容3.1合同價(jià)格3.2合同工期3.3工程質(zhì)量3.4支付方式3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決4.第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同雙方代表4.4合同生效條件5.第五條工程變更與調(diào)整5.1工程變更程序5.2工程變更費(fèi)用5.3工程變更工期6.第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收時(shí)間6.4工程驗(yàn)收小組7.第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止原因7.3合同解除后的處理8.第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.第九條合同保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同分包規(guī)定11.第十一條稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用支付12.第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.第十四條合同的失效與檔案歸檔14.1合同失效條件14.2合同檔案歸檔要求第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱(chēng)。1.2工程地點(diǎn)：工程具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）及詳細(xì)地址。1.3工程規(guī)模：工程建設(shè)的總體規(guī)模，包括工程占地面積、建筑總面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等。1.4工程性質(zhì)：工程的建設(shè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)方式：根據(jù)工程特點(diǎn)和法律法規(guī)規(guī)定的招標(biāo)方式，如公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等。2.2招標(biāo)文件：招標(biāo)人提供的包含工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知、合同條款等內(nèi)容的具體文件。2.3投標(biāo)資格：對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，包括注冊(cè)資本、資質(zhì)等級(jí)、類(lèi)似工程業(yè)績(jī)等。2.4投標(biāo)文件：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等文件。2.5投標(biāo)保證金：投標(biāo)人提交的作為中標(biāo)后履行合同義務(wù)的擔(dān)保，具體金額、提交時(shí)間等要求。2.6開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)：開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及程序，評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成，中標(biāo)條件和程序等。第三條合同談判內(nèi)容3.1合同價(jià)格：包括工程總價(jià)、調(diào)整方式、固定價(jià)格或變動(dòng)價(jià)格等。3.2合同工期：工程計(jì)劃開(kāi)工日期、竣工日期及工期順延的條件和程序。3.3工程質(zhì)量：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收程序等。3.4支付方式：合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付方式等。3.5違約責(zé)任：違約行為的界定，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償金額等。3.6爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：雙方簽署合同的具體日期。4.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。4.3合同雙方代表：代表雙方簽署合同的授權(quán)代表。4.4合同生效條件：合同生效的前提條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。第五條工程變更與調(diào)整5.1工程變更程序：變更申請(qǐng)、審批、變更通知等程序。5.2工程變更費(fèi)用：變更引起的費(fèi)用增減及計(jì)算方式。5.3工程變更工期：變更對(duì)工期的影響及調(diào)整方式。第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：工程各階段施工計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。6.3工程驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收組組成，驗(yàn)收時(shí)間及程序。6.4工程驗(yàn)收小組：驗(yàn)收小組的組成，包括成員、職責(zé)等。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)、仲裁語(yǔ)言等。8.4訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同保密條款9.1保密信息范圍：涉及合同、技術(shù)、商業(yè)等雙方約定的保密信息。9.2保密期限：雙方約定的保密信息保護(hù)期限。9.3違約泄露的后果：違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的條件。10.2合同分包規(guī)定：分包工程的范圍、條件、程序及分包商的資質(zhì)要求等。第十一條稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括增值稅、所得稅等。11.2其他費(fèi)用支付：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除費(fèi)用等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方約定的合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理單位等。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：合同修改的程序，包括修改提議、審批等。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容。第十四條合同的失效與檔案歸檔14.1合同失效條件：合同失效的情形，如合同到期、解除、終止等。14.2合同檔案歸檔要求：合同履行完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定歸檔合同相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定或根據(jù)合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)，以保證合同的順利實(shí)施。第三方介入可分為中介方、監(jiān)理方、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方等。一、第三方介入的附加說(shuō)明條款1.第三方介入的條件和程序：明確第三方介入的條件、申請(qǐng)程序、審批程序及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利：詳細(xì)界定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，如監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。3.第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如需甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確分擔(dān)比例。4.第三方介入的退出機(jī)制：明確第三方在完成介入事項(xiàng)后退出合同履行的條件和程序。二、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1.第三方選擇：甲乙雙方按照公平、公正、公開(kāi)的原則選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等。2.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行介入職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。三、明確第三方的責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，可根據(jù)合同金額、工程規(guī)模等因素確定。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)合同約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任限額保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件，作為合同附件，用于指導(dǎo)工程實(shí)施。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等文件，用于投標(biāo)時(shí)提交。3.附件三：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：正式的合同協(xié)議書(shū)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。4.附件四：招投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)等相關(guān)招投標(biāo)文件。5.附件五：中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中標(biāo)方收到的中標(biāo)通知書(shū)，作為中標(biāo)的有效證明。6.附件六：履約保證金詳細(xì)要求和說(shuō)明：中標(biāo)方根據(jù)合同約定繳納的履約保證金，用于保證合同履行。7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程各階段施工計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。8.附件八：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、質(zhì)量保證措施等。9.附件九：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收時(shí)提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的0.5%乘以違約天數(shù)。3.違約行為：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的0.5%乘以違約天數(shù)。4.違約行為：乙方使用不合格材料或工藝。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同價(jià)款的10%作為違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的0.5%乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)，上限不超過(guò)合同價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)買(mǎi)