2024年住房建設(shè)項(xiàng)目外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房建設(shè)項(xiàng)目外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4外包服務(wù)第二條合同范圍與內(nèi)容2.1外包服務(wù)范圍2.2工作內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)期限第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付條件第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的義務(wù)4.2承包方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第六條變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2監(jiān)督與檢查第十二條信息與溝通12.1信息交流12.2溝通協(xié)調(diào)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目本合同所涉及的項(xiàng)目為甲方所有的2024年住房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于。1.4外包服務(wù)乙方同意向甲方提供住房建設(shè)項(xiàng)目的外包服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于建筑施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1外包服務(wù)范圍乙方需按照甲方的要求，完成住房建設(shè)項(xiàng)目的外包服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。2.2工作內(nèi)容乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的解讀與執(zhí)行、施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量的把控、安全事故的處理等。2.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包含所有服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。3.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式甲方采用進(jìn)度付款的方式進(jìn)行支付，即按照乙方完成的工程進(jìn)度比例進(jìn)行付款。3.4支付條件乙方需提供完整的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)的付款資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)地點(diǎn)、施工圖紙等相關(guān)資料，并支付合同價(jià)款。4.2承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供外包服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，并對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第五條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條變更與解除6.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方提前解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同失效本合同在終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2承包方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查。第十二條信息與溝通12.1信息交流雙方應(yīng)保持密切的信息交流，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展、問題及變更等情況。12.2溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行修訂，雙方可協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等非合同主體，但為合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)提供必要服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或問題；（4）其他為合同目的而介入的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍及期限。16.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。第十七條第三方的作用與責(zé)任17.1第三方作用第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的履行。19.2第三方與合同的約束力第三方的介入?yún)f(xié)議對(duì)甲方、乙方具有約束力。第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定。限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中的違約或過失行為，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)有限責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。第二十二條第三方介入的修訂與補(bǔ)充22.1修訂條件本合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修訂，雙方可協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。22.2補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件3：外包服務(wù)內(nèi)容清單附件4：合同價(jià)格明細(xì)表附件5：支付時(shí)間表附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件9：違約金計(jì)算公式附件10：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同主體資質(zhì)證明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。2.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，詳細(xì)說明項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和施工要求。3.外包服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列舉乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括工作范圍、工程量、材料供應(yīng)等。4.合同價(jià)格明細(xì)表：詳細(xì)說明合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。5.支付時(shí)間表：明確甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書：確認(rèn)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。9.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.不可抗力事件證明文件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)事件的性質(zhì)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2.乙方未按約定完成外包服務(wù)；3.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。同時(shí)，乙方還可以要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，