2024年全款購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2購(gòu)置金額1.3購(gòu)置日期第二條：購(gòu)置方式2.1購(gòu)買者義務(wù)2.2銷售者義務(wù)第三條：付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2尾款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1購(gòu)買者保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)買者違約7.2銷售者違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條：附加條款11.1特殊事項(xiàng)11.2其他約定第十二條：雙方信息12.1購(gòu)買者信息12.2銷售者信息第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條：其他14.1簽署地點(diǎn)14.2合同副本數(shù)量14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層為【樓層】，朝向?yàn)椤境颉俊?.2購(gòu)置金額購(gòu)置該房產(chǎn)的總金額為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整），其中包括房款【房款金額】元，契稅【契稅金額】元，維修基金【維修基金金額】元，其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元。1.3購(gòu)置日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日，房產(chǎn)交付日期為2024年【月】月【日】日。第二條：購(gòu)置方式2.1購(gòu)買者義務(wù)購(gòu)買者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向銷售者支付房產(chǎn)購(gòu)置的總金額。購(gòu)買者應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向銷售者支付首付款【首付款金額】元，剩余款項(xiàng)【尾款金額】元在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。2.2銷售者義務(wù)銷售者應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。銷售者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給購(gòu)買者。第三條：付款方式與時(shí)間3.1首付款購(gòu)買者應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向銷售者支付首付款【首付款金額】元。3.2尾款支付購(gòu)買者應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)，向銷售者支付剩余款項(xiàng)【尾款金額】元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付時(shí)。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年【月】月【日】日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題；（2）房產(chǎn)實(shí)物與合同約定的描述一致，無(wú)重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)購(gòu)買者應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，由購(gòu)買者承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1購(gòu)買者保險(xiǎn)責(zé)任購(gòu)買者應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給銷售者。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買者承擔(dān)。購(gòu)買者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)得到充分的保障。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)買者違約購(gòu)買者未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向銷售者支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。8.2銷售者違約銷售者未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)買者的，應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)置總金額的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：附加條款11.1特殊事項(xiàng)本合同履行過程中如發(fā)生特殊情況，可能影響合同的正常履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方信息12.1購(gòu)買者信息購(gòu)買者全稱：【購(gòu)買者全稱】，地址：【購(gòu)買者地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。12.2銷售者信息銷售者全稱：【銷售者全稱】，地址：【銷售者地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中可能包含其他重要文件的復(fù)印件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。第十四條：其他14.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字雙方代表已在本合同上簽字，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)購(gòu)置過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)購(gòu)置過程中的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，也有權(quán)拒絕不合適的服務(wù)。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ茫瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方收費(fèi)的【百分比】%。17.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾，均視為第三方自身的承諾。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)購(gòu)置過程中，所涉及的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方僅提供服務(wù)，不享有甲乙方因房產(chǎn)購(gòu)置所獲得的任何利益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。19.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或者解除合同，并要求第三方支付違約金。第二十條：爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。20.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系的處理第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第二十一條：附加條款21.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式進(jìn)行修改。第二十二條：其他22.1第三方信息提供第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和服務(wù)資質(zhì)證明。22.2第三方簽字第三方代表已在本合同上簽字，以證明本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同的有效組成部分，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款憑證的復(fù)印件作為合同的有效組成部分，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件作為合同的有效組成部分，顯示購(gòu)買者已為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，詳細(xì)描述中介的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，顯示房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如購(gòu)買者選擇貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)，貸款合同的復(fù)印件作為合同的有效組成部分。附件8：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件9：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：購(gòu)買者未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買者應(yīng)向銷售者支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。示例說明：如果購(gòu)買者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。違約行為2：銷售者未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)買者。責(zé)任認(rèn)定：銷售者應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)置總金額的【百分比】%。示例說明：如果銷售者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。違約行為3：第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。示例說明：如果中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋