書法教室租賃合同

書法教室租賃合同合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）為_______，乙方（以下簡稱“承租方”）為_______。鑒于出租方擁有一處用于書法教學的場地，現愿意將該場地出租給承租方使用，雙方經友好協商，就書法教室的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間關于書法教室的租賃關系，確保雙方權益得到保障。

二、租賃標的：出租方將其位于_______的書法教室出租給承租方使用。

三、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租賃費用：承租方應按本合同約定，于_______日前向出租方支付_______元人民幣作為書法教室的租金。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方保證出租的書法教室符合國家相關安全標準，并提供必要的書法教學設施和用品。

2.承租方有權在租賃期間內使用書法教室進行書法教學活動，但不得改變教室的結構和用途。

3.出租方負責維護書法教室的基本設施，保證其正常運行，如遇設施損壞，應及時修復或更換。

二、質量標準

1.書法教室的環(huán)境應保持整潔、衛(wèi)生，滿足書法教學需求。

2.出租方應保證書法教室內的燈光、通風、供暖等設施正常，確保教學環(huán)境舒適。

3.承租方在使用過程中應愛護教學設施，如有損壞，應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。

三、價格支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_______元，承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。

2.如遇國家政策調整，租金可按比例進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。

3.租賃期滿前一個月，承租方應向出租方支付租賃保證金人民幣_______元，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應無息退還保證金。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.承租方如未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為_______%。

3.出租方如未按時維修或更換損壞的設施，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并在承租方違約時采取相應措施。

2.出租方應保證租賃物的安全，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合教學需求。

3.出租方有權對承租方在租賃過程中的不當行為進行制止，并要求承租方改正。

4.出租方應按照合同約定，提供必要的教學設施和用品，確保承租方正常進行書法教學活動。

二、承租方權利與義務

1.承租方有權在租賃期內使用書法教室進行書法教學活動，但不得用于非法活動或改變用途。

2.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

3.承租方應愛護租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結構，如因使用不當造成損壞，應承擔賠償責任。

4.承租方應遵守租賃地的管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常生活和工作。

5.承租方在使用過程中，如有教學設施損壞，應及時通知出租方，并協助出租方進行維修。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.出租方應在每月租金到期前提醒承租方支付租金，承租方應在約定的時間內履行支付義務。

3.雙方應定期進行租賃物的檢查，發(fā)現設施損壞時，出租方應及時維修，承租方應予以配合。

4.出租方和承租方在租賃期間應保持溝通，協商解決租賃過程中出現的問題。

5.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，應及時協商解決，必要時可依據法律規(guī)定解除合同。

四、合同變更與終止

1.如因國家政策調整或雙方協商一致，需要變更合同內容時，應書面通知對方，經雙方同意后生效。

2.合同期滿前，雙方應提前一個月協商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期間，如因出租方原因導致合同無法繼續(xù)履行，出租方應提前一個月通知承租方，并退還剩余租金。

4.如因承租方原因導致合同無法繼續(xù)履行，承租方應提前一個月通知出租方，并承擔相應的違約責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

二、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，合同自動終止。

2.因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致租賃物被征收或拆除，合同終止。

3.雙方協商一致，提前解除本合同。

4.出租方或承租方違約，經對方書面通知后_______日內仍未糾正，對方有權解除合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、市場行情等客觀原因發(fā)生變化，雙方可協商一致變更合同內容。

2.合同變更應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同的解除

1.出租方或承租方有權在以下情況下解除合同：

a.出租方提供的教學設施不符合合同約定，且在合理期限內未能修復；

b.承租方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；

c.承租方違反合同約定，嚴重影響出租方利益；

d.出租方或承租方發(fā)生嚴重違約行為。

2.合同解除應以書面形式進行，自解除通知送達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.也可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.出租方需提供的附件：

a.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.書法教室產權證明文件；

c.書法教室安全檢查合格證明；

d.書法教室設施清單及使用說明。

2.承租方需提供的附件：

a.承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.承租方法定代表人或授權代表的身份證明；

c.承租方用于書法教學的資質證明（如有）；

d.承租方銀行賬戶信息，用于支付租金及保證金。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：

a.出租方法定代表人或授權代表應在合同指定位置簽字或蓋章；

b.出租方單位蓋章應在合同指定位置蓋章；

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