2024年一手房銷售代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售價格第三條：代理費用3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式4.3銷售業(yè)績獎勵支付時間第五條：合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1合作過程中的其他費用12.2合作過程中的其他獎勵第十三條：附件13.1合作項目簡介13.2房屋買賣合同樣本第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房屋所有權并同意將其房屋通過乙方進行代理銷售的當事人，甲方應具備房屋所有權證或其他合法權利證明。1.2乙方（買方）：乙方是指接受甲方委托，同意代理銷售甲方房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。乙方應具備有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。第二條：合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售甲方的房屋，具體房屋地址、面積、戶型等詳見附件1。代理銷售范圍包括房屋的展示、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2代理銷售期限：雙方約定代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。若房屋在代理銷售期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。2.3代理銷售價格：雙方約定代理銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價格根據(jù)市場行情、房屋位置、戶型等因素共同確定。第三條：代理費用3.1代理費用標準：雙方約定代理費用的標準為房屋銷售總價的【】%，計算公式為：代理費用=房屋銷售總價×代理費用比率。3.2代理費用支付方式：甲方應在房屋成功出售后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3代理費用支付時間：甲方應在房屋成功出售后【】個工作日內(nèi)支付代理費用。若房屋在代理銷售期限內(nèi)未能成功出售，甲方無需支付代理費用。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準：雙方約定銷售業(yè)績獎勵的標準為房屋銷售總價的【】%，計算公式為：銷售業(yè)績獎勵=房屋銷售總價×銷售業(yè)績獎勵比率。4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式：甲方應在房屋成功出售后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的銷售業(yè)績獎勵。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.3銷售業(yè)績獎勵支付時間：甲方應在房屋成功出售后【】個工作日內(nèi)支付銷售業(yè)績獎勵。若房屋在代理銷售期限內(nèi)未能成功出售，甲方無需支付銷售業(yè)績獎勵。第五條：合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售行為，并有權要求乙方按照約定履行代理銷售職責。甲方應保證房屋權屬清晰，無法律法規(guī)禁止買賣的情形。5.2乙方權利與義務：乙方有權按照約定代理銷售甲方的房屋，并有權要求甲方提供房屋相關資料。乙方應誠實守信，積極開展代理銷售工作，努力實現(xiàn)房屋成交。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于代理銷售范圍、代理銷售期限、代理費用等。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原因包括但不限于房屋所有權轉(zhuǎn)移、房屋毀損滅失等。第七條：違約責任7.1違約行為：（1）甲方未按約定時間支付代理費用、銷售業(yè)績獎勵；（2）乙方未按約定時間支付代理費用、銷售業(yè)績獎勵；（3）甲方未按約定提供房屋相關資料；（4）乙方未按約定積極開展代理銷售工作。7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。違約方支付違約金和賠償后，仍應履行合同約定的義務。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）房屋成功出售，合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應明確約定續(xù)約期限、代理費用、銷售業(yè)績獎勵等事項。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應予以保密。保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方書面同意公開的信息。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。10.3違約保密條款：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為保密信息價值的兩倍。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1合作過程中的其他費用：雙方同意，合作過程中產(chǎn)生的其他費用（如廣告費、差旅費等）由【】承擔。12.2合作過程中的其他獎勵：雙方同意，合作過程中產(chǎn)生的其他獎勵（如傭金分成等）按照【】分配。第十三條：附件13.1合作項目簡介：詳細描述合作項目的地理位置、周邊配套、房屋類型、面積、價格等信息。13.2房屋買賣合同樣本：第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同備案時間：雙方應在合同簽署后【】日內(nèi)，將合同副本報送相關行政主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同履行過程中的合規(guī)性。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。2.2評估機構介入：2.3金融服務機構介入：金融服務機構作為第三方，為甲方和乙方提供貸款、支付等服務。金融服務機構應具備合法的金融許可證，確保服務的合規(guī)安全。2.4政府部門介入：政府部門作為第三方，對房屋交易進行監(jiān)管和管理。甲方和乙方應遵守政府部門的規(guī)定，配合政府部門的審查和監(jiān)管。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在代理銷售過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介費用的【】倍。3.2評估機構責任限額：評估機構若提供虛假或錯誤的評估報告，導致甲方和乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為評估費用的【】倍。3.3金融服務機構責任限額：金融服務機構若在提供貸款、支付等服務過程中存在過錯，導致甲方和乙方損失，金融服務機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為服務費用的【】倍。3.4政府部門責任限額：政府部門若在監(jiān)管和管理過程中存在過錯，導致甲方和乙方損失，政府部門應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)政府部門的具體規(guī)定確定。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應如實向甲方和乙方披露房源信息，不得隱瞞或虛報。中介方應遵守合同約定的代理費用支付方式和時間。4.2評估機構額外條款：評估機構應按照客觀公正的原則進行房屋評估，確保評估結果的真實有效性。評估機構應在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告。4.3金融服務機構額外條款：金融服務機構應按照甲方和乙方的需求提供貸款、支付等服務，并確保服務的合規(guī)安全。金融服務機構應在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批和支付手續(xù)。4.4政府部門額外條款：甲方和乙方應遵守政府部門的規(guī)定，配合政府部門的審查和監(jiān)管。甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易所需的各項審批和登記手續(xù)。第五條：第三方責任劃分5.1中介方責任劃分：中介方在代理銷售過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，中介方應承擔全部賠償責任。5.2評估機構責任劃分：評估機構在提供評估服務過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，評估機構應承擔全部賠償責任。5.3金融服務機構責任劃分：金融服務機構在提供貸款、支付等服務過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，金融服務機構應承擔全部賠償責任。5.4政府部門責任劃分：政府部門在監(jiān)管和管理過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，政府部門應承擔全部賠償責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責的調(diào)整、第三方責任限額的變更等。7.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原因包括但不限于第三方違約、法律法規(guī)變化等。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）第三方違約，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化，使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目簡介附件2：房屋買賣合同樣本附件3：中介服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：金融服務協(xié)議附件6：政府部門審批文件附件1：合作項目簡介詳細描述合作項目的地理位置、周邊配套、房屋類型、面積、價格等信息。附件2：房屋買賣合同樣本附件3：中介服務協(xié)議明確中介方的職責、權利和義務，包括房源信息披露、推廣、帶看、談判等服務。附件4：評估報告附件5：金融服務協(xié)議明確金融服務機構提供的貸款、支付等服務的內(nèi)容和條件。附件6：政府部門審批文件包括房屋交易所需的各項審批和登記手續(xù)的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供房源信息，導致交易失敗。2.評估機構提供虛假或錯誤的評估報告，導致房價評估不準確。3.金融服務機構未按約定時間完成貸款審批或支付手續(xù)，導致交易延遲。4.政府部門在審批和登記過程中存在過錯，導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.中介方違約，應承擔相當于中介費用倍數(shù)的賠償責任。2.評估機構違約，應承擔相當于評估費用倍數(shù)的賠償責任。3.金融服務機構違約，應承擔相當于服務費用倍數(shù)的賠償責任。4.政府部門違約，應根據(jù)政府部門的具體規(guī)定承擔賠償責任。示例說明：若中介方未按約定提供房源信息，導致甲方和乙方未能達成交易，甲方和乙方有權要求中介方支付違約金，違約金計算方式為中介費用的【】倍。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議書及附件，是雙方約定權利義務的法律文件。2.甲方：指擁有房屋所有權并同意將其房屋通過乙方進行代理銷售的當事人。3.乙方：指接受甲方委托，同意代理銷售甲方房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。4.