2024年個(gè)人二手住房貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人二手住房貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3二手住房定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督10.2履行變更第十一條信息保密與隱私保護(hù)11.1信息保密11.2隱私保護(hù)第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3二手住房定義本合同所稱(chēng)二手住房是指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的，已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證的住宅。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的二手住房，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式進(jìn)行還款。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。5.2擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其名下的二手住房抵押給貸款人作為償還貸款的擔(dān)保。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)合同各方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按合同約定的用途使用貸款，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手住房。10.2履行變更合同履行過(guò)程中如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條信息保密與隱私保護(hù)11.1信息保密合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2隱私保護(hù)貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人隱私信息進(jìn)行保護(hù)，不得未經(jīng)借款人同意泄露給第三方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方在履行合同過(guò)程中需要制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入不得影響貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)貸款人和借款人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)貸款人和借款人承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非由于貸款人或借款人的原因?qū)е?。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與貸款人和借款人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。5.2貸款人和借款人對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)貸款人和借款人不承擔(dān)任何保證責(zé)任。5.3第三方與貸款人和借款人之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約，貸款人和借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，侵犯貸款人或借款人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)，貸款人和借款人有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，貸款人、借款人和第三方各執(zhí)一份。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議和本合同履行各自的義務(wù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確的個(gè)人及房產(chǎn)信息，包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址、面積等。說(shuō)明：貸款人根據(jù)申請(qǐng)表進(jìn)行貸款審批。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：有效期內(nèi)，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房產(chǎn)詳情。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，確保借款人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.身份證明詳細(xì)要求：有效期內(nèi)，清晰顯示借款人身份信息。說(shuō)明：用于驗(yàn)證借款人的身份，確保合同的有效性。4.收入證明詳細(xì)要求：最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他合法收入證明。說(shuō)明：證明借款人的還款能力。5.負(fù)債證明詳細(xì)要求：顯示借款人在其他金融機(jī)構(gòu)的負(fù)債情況。說(shuō)明：評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確定貸款額度。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況和價(jià)值。說(shuō)明：作為貸款審批和確定貸款金額的依據(jù)。7.抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押物范圍、擔(dān)保金額等信息。說(shuō)明：確保貸款人在借款人違約時(shí)對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款合同附件詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：與主合同一起，構(gòu)成借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即償還未還本金及利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可以催收，也可依法采取措施追回貸款。2.貸款人違約違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。示例說(shuō)明：貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人購(gòu)房計(jì)劃受到影響，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約違約行為：未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人和借款人因此造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)