2024北京公租房維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房1.2維修保養(yǎng)1.3甲方1.4乙方第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃制定5.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程5.3維修保養(yǎng)進(jìn)度監(jiān)控第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制措施6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更與終止12.3附件第十三條甲方義務(wù)與責(zé)任13.1甲方義務(wù)13.2甲方責(zé)任第十四條乙方義務(wù)與責(zé)任14.1乙方義務(wù)14.2乙方責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人居住的住房。1.2維修保養(yǎng)：包括對(duì)公租房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、修復(fù)等工作，確保公租房及設(shè)施的正常使用。1.3甲方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者其他政府授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.4乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于公租房的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、定期檢查、故障排除、維修更換等。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條合同期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：合同約定的維修保養(yǎng)工作全部完成且甲方支付完畢乙方應(yīng)得的維修保養(yǎng)費(fèi)用后。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)維修保養(yǎng)工作量、材料成本、人工費(fèi)用等因素，雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃制定：乙方根據(jù)甲方提供的公租房維修保養(yǎng)需求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程：乙方按照審批通過(guò)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)進(jìn)度監(jiān)控：甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行全程監(jiān)控，確保維修保養(yǎng)工作按計(jì)劃進(jìn)行。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制措施：乙方按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并由甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方維修保養(yǎng)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成工作的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工作金額的千分之五。如乙方維修保養(yǎng)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成守約方損失的賠償金額。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.2合同的生效、變更與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3附件：本合同附件包括雙方約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表、付款計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方義務(wù)與責(zé)任13.1甲方義務(wù)：按照約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，提供維修保養(yǎng)條件，協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作。13.2甲方責(zé)任：如甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，遲延提供維修保養(yǎng)條件或協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四條乙方義務(wù)與責(zé)任14.1乙方義務(wù)：按照約定完成維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。14.2乙方責(zé)任：如乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明介入的第三方類型、職責(zé)、介入時(shí)間等。2.2乙方對(duì)第三方介入持開放態(tài)度，但有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。如乙方對(duì)甲方指定的第三方有合理異議，甲方應(yīng)重新選擇。2.3第三方介入前，甲方、乙方、第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的維修保養(yǎng)工作。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量、安全等責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲方、乙方之間的合同約定。4.2如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量、安全等責(zé)任，不免除甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方如因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償，不影響甲方、乙方之間的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同約定的維修保養(yǎng)工作全部完成；b)甲方、乙方共同書面同意終止第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、工具等交還甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方如因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公租房維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出公租房的各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料成本、人工費(fèi)用等。附件三：付款計(jì)劃明確付款的周期、金額和時(shí)間安排。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃制定詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和提交要求。附件五：維修保養(yǎng)實(shí)施流程詳細(xì)描述維修保養(yǎng)實(shí)施的步驟、要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：質(zhì)量控制與驗(yàn)收程序明確質(zhì)量控制措施、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)條件或協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作。4.乙方維修保養(yǎng)工作存在質(zhì)量問(wèn)題。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延付款的違約金為遲延付款金額的千分之五；遲延提供維修保養(yǎng)條件或協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：遲延完成工作的工作延期的違約金為遲延完成工作金額的千分之五；維修保養(yǎng)工作存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。若乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求乙方支付遲延完成工作的違約金，具體計(jì)算方式為遲延完成工作金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人居住的住房。2.維修保養(yǎng)：包括對(duì)公租房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、修復(fù)等工作，確保公租房及設(shè)施的正常使用。3.甲方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者其他政府