2024年土地交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易中介合同本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2中介服務(wù)范圍2.3中介服務(wù)期限第三條中介費用與支付方式3.1中介費用金額3.2支付方式與時間3.3費用退還條件與方式第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的簽署與份數(shù)8.1簽署日期8.2簽署地點8.3合同份數(shù)及各方留存第九條其他約定9.1土地交易相關(guān)稅費9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)變化應(yīng)對第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條甲方（委托方）簽字蓋章11.1甲方名稱11.2甲方負(fù)責(zé)人簽字11.3甲方蓋章第十二條乙方（中介方）簽字蓋章12.1乙方名稱12.2乙方負(fù)責(zé)人簽字12.3乙方蓋章第十三條丙方（如有）簽字蓋章13.1丙方名稱13.2丙方負(fù)責(zé)人簽字13.3丙方蓋章第十四條合同簽訂日期及有效性14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體位置】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途土地用途為【具體用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)土地所有權(quán)歸【土地所有權(quán)歸屬方】所有，土地使用權(quán)歸【土地使用權(quán)歸屬方】所有。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2中介服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括【具體服務(wù)范圍】，并根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的增值服務(wù)。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第三條中介費用與支付方式3.1中介費用金額中介費用為【中介費用金額】，元。3.2支付方式與時間甲方應(yīng)在土地交易完成之日起【支付時間】內(nèi)，向乙方支付中介費用。3.3費用退還條件與方式在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費用。具體的退還條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費用，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，為完成中介服務(wù)采取必要措施。乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供中介服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，并應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)。4.3違約責(zé)任與賠償如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、交易信息等。6.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)。6.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的簽署與份數(shù)8.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。8.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。8.3合同份數(shù)及各方留存本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1土地交易相關(guān)稅費土地交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。9.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件甲方提供土地規(guī)劃文件的復(fù)印件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條甲方（委托方）簽字蓋章11.1甲方名稱【甲方名稱】11.2甲方負(fù)責(zé)人簽字【甲方負(fù)責(zé)人簽字】11.3甲方蓋章【甲方蓋章】第十二條乙方（中介方）簽字蓋章12.1乙方名稱【乙方名稱】12.2乙方負(fù)責(zé)人簽字【乙方負(fù)責(zé)人簽字】12.3乙方蓋章【乙方蓋章】第十三條丙方（如有）簽字蓋章13.1丙方名稱【丙方名稱】13.2丙方負(fù)責(zé)人簽字【丙方負(fù)責(zé)人簽字】13.3丙方蓋章【丙方蓋章】第十四條合同簽訂日期及有效性14.1合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】簽訂。14.2合同有效期本合同自合同簽訂之日起至【合同有效期】內(nèi)有效。14.3合同失效條件（1）合同約定的中介服務(wù)期限屆滿；（2）土地交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于土地交易過程中的買方、賣方以及其他與交易相關(guān)的利益相關(guān)方。1.2第三方分類第三方分為直接第三方和間接第三方，直接第三方指與土地交易直接相關(guān)的買方、賣方等，間接第三方指為土地交易提供輔助服務(wù)或參與交易過程的其他方。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方同意第三方參與土地交易；（2）第三方符合土地交易的相關(guān)資格要求；（3）第三方與土地交易具有直接或間接的利益關(guān)系。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；（3）第三方按照約定參與土地交易，并履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在土地交易中的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助甲方、乙方完成土地交易，并保證交易的真實性、合法性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.2第三方與乙方的關(guān)系第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)土地交易的總金額確定，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在土地交易過程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。若第三方的責(zé)任限額超過實際損失或損害金額，超出部分由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通，及時解決土地交易過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易無法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同不得繼承，除非甲方、乙方與第三方另有約定。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非甲方、乙方與第三方另有約定。第十條法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同附件11.1第三方相關(guān)文件甲方、乙方與第三方簽訂的與土地交易相關(guān)的協(xié)議、文件等，作為本合同的附件。第十二條甲方（委托方）、乙方（中介方）、第三方簽字蓋章12.1甲方名稱【甲方名稱】12.2甲方負(fù)責(zé)人簽字【甲方負(fù)責(zé)人簽字】12.3甲方蓋章【甲方蓋章】12.4乙方名稱【乙方名稱】12.5乙方負(fù)責(zé)人簽字【乙方負(fù)責(zé)人簽字】12.6乙方蓋章【乙方蓋章】12.7第三方名稱【第三方名稱】12.8第三方負(fù)責(zé)人簽字【第三方負(fù)責(zé)人簽字】12.9第三方蓋章【第三方蓋章】本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃文件復(fù)印件附件3：第三方相關(guān)文件附件4：中介服務(wù)費用支付憑證附件5：土地交易完成證明附件6：損失或損害證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：土地規(guī)劃文件復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地規(guī)劃文件的正本復(fù)印件，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計規(guī)范等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3：第三方相關(guān)文件本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的文件和證明材料等，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。附件4：中介服務(wù)費用支付憑證本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明中介費用的支付情況。附件5：土地交易完成證明本附件應(yīng)由土地交易相關(guān)部門出具，證明土地交易已經(jīng)完成，包括交易日期、交易雙方信息等。附件6：損失或損害證明本附件應(yīng)提供損失或損害的證明文件，包括醫(yī)療費用發(fā)票、財產(chǎn)損失評估報告等，以證明損失或損害的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介費用；2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；3.第三方未按照約定履行其在土地交易中的義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決時，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、第三方遭受損失或損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或者要求違約金。如果第三方未按照約定履行其在土地交易中的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.土地規(guī)劃：指國家或地方政府對土地利用進(jìn)行的規(guī)劃，包括土地用途、土地開發(fā)強(qiáng)度等。3.第三方：指除甲方、乙方之外的其他參與土地交易的一方。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方、乙方提供土地交易相關(guān)的服務(wù)，包括信息搜集、匹配潛在買家或賣家、協(xié)調(diào)雙方談判等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失或損害：指因違約行為導(dǎo)致的甲方、乙方、第三方在合同履行過程中遭受的損失或損害。1