2024年商鋪租賃合同：包含租金減免條款的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同：包含租金減免條款的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金減免條款4.1減免條件4.2減免期間4.3減免金額計算方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于閑置狀態(tài)，出租人保證商鋪在租賃開始時符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則租賃關(guān)系自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日，租戶應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第四條租金減免條款4.1減免條件：租金減免適用于租戶在租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的情況。4.2減免期間：租金減免期間自不可抗力事件發(fā)生之日起計算，最長不超過六個月。4.3減免金額計算方式：租金減免金額根據(jù)不可抗力事件對租戶經(jīng)營影響的時間和程度進行計算。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：租戶只能將商鋪用于法律允許的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2維護責(zé)任：租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租人負責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租戶負責(zé)對租賃物進行日常保養(yǎng)和維護，確保租賃物的正常使用。第七條保險7.1保險購買：租戶應(yīng)自費購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知出租人，并按保險合同約定進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知出租人。第九條提前解除合同9.1解除條件：租戶提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。9.2解除通知期限：租戶應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)向出租人支付違約金。9.3解除后的責(zé)任處理：租戶提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和合同約定，并由雙方協(xié)商一致。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的事務(wù)。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入事務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.3介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前X日內(nèi)通知對方，并告知介入的具體事務(wù)和時間安排。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1遵守合同：第三方應(yīng)嚴格遵循本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2獨立公正：第三方在介入事務(wù)時應(yīng)保持獨立、公正的立場，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X日內(nèi)支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制：第三方對因介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。5.2例外情況：如第三方故意或重大過失造成損害的，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方之間建立的是獨立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙方造成的損失，由第三方獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的事務(wù)完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序：甲乙方應(yīng)共同出具終止第三方介入的書面文件，并通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1條款適用：第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2補充協(xié)議：如第三方介入對本合同有重大影響，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十條第三方介入的記錄和歸檔10.1記錄保存：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。10.2歸檔期限：甲乙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)結(jié)束后X日內(nèi)完成相關(guān)文件的歸檔工作。第十一條第三方介入的監(jiān)督和評估11.1監(jiān)督機制：甲乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按約定提供服務(wù)。11.2評估報告：第三方應(yīng)定期向甲乙方提供介入事務(wù)的評估報告，甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行評估。第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方費用、提供必要的信息和資料等。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與第三方進行溝通、提供必要的信息和資料等。第十三條第三方介入的變更13.1變更情形：如因特殊情況需要變更第三方介入的事務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更后X日內(nèi)通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。第十四條第三方介入的終止后的義務(wù)14.1終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與本次介入相關(guān)的事務(wù)。14.2終止后的資料歸檔：第三方應(yīng)在終止后X日內(nèi)向甲乙方提供所有與介入事務(wù)相關(guān)的資料和文件。第十五條附則15.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。15.2本修正條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。15.3本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租金減免條件說明附件五：租金減免期間計算方法附件六：租賃物的使用和維護規(guī)范附件七：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃附件八：保險購買方案及相關(guān)條款附件九：轉(zhuǎn)租條件及通知期限說明附件十：提前解除合同的條件及通知期限附件十一：違約金計算方法附件十二：爭議解決方式說明附件十三：合同變更和解除的條件及程序附件十四：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方違反合同中的特定條款，如租金支付延遲等。3.甲乙任何一方未按照約定時間履行義務(wù)，如延遲交付商鋪或延遲支付租金等。4.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：甲乙任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。2.損失賠償：甲乙任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：甲乙任何一方違約嚴重的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：如果甲方延遲支付租金，按照合同約定應(yīng)支付違約金，同時需賠償因延遲支付造成的乙方損失，如商機損失、利息損失等。如果乙方未按照約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交付造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。4.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同