個(gè)體門面房租賃合同2024年度版

個(gè)體門面房租賃合同2024年度版合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的個(gè)體門面房一套，該門面房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具有合法的出租使用權(quán)；乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該門面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)體門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有合法出租權(quán)的個(gè)體門面房一套，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有經(jīng)營(yíng)需求，愿意租賃甲方門面房用于經(jīng)營(yíng)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：甲方位于_______的個(gè)體門面房一套。

2.租賃面積：_______平方米。

3.結(jié)構(gòu)：_______。

四、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、租賃用途

乙方租賃該門面房?jī)H用于經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。

七、其他約定

1.甲方應(yīng)保證所出租的門面房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)妥善使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，不得損害門面房及附屬設(shè)施。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

第一條租賃標(biāo)的及用途

1.1租賃標(biāo)的：甲方位于_______的個(gè)體門面房，具體位置為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

1.2租賃用途：乙方租賃該門面房用于_______行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏危險(xiǎn)物品或其他違法用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。

第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。

第五條修繕責(zé)任

5.1租賃期間，門面房及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)門面房的損壞進(jìn)行修復(fù)。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______日的寬限期后，違約方仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式進(jìn)行租金支付。

（3）有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）確保租賃標(biāo)的符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，提供合法的租賃使用權(quán)。

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）在租賃期滿后，如有續(xù)租意向，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保門面房及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的租金和支付方式進(jìn)行租金支付，不得拖欠。

（2）合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其整潔和安全。

（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿后，按照約定的時(shí)間將門面房交還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同努力，確保合同的順利執(zhí)行。

3.2任何一方在合同執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行會(huì)面，就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、其他事項(xiàng)

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法終止合同。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；

（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方給予_______日的寬限期后，仍未糾正其違約行為；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（5）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同解除

4.1合同解除應(yīng)符合以下條件：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______日的寬限期后，違約方仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)的要求，自簽訂之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同生效后，對(duì)甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、通知

8.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行