鄉(xiāng)村別墅抵押貸款協(xié)議（2024年版）

鄉(xiāng)村別墅抵押貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出借方”）為中華人民共和國境內(nèi)的合法居民，乙方（以下簡稱“借款方”）為中華人民共和國境內(nèi)的合法居民，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以其位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村的鄉(xiāng)村別墅作為抵押物向甲方申請抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方的權利義務關系，規(guī)范雙方在鄉(xiāng)村別墅抵押貸款過程中的行為，保障雙方合法權益，促進雙方共同發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于乙方資金需求，甲方同意為乙方提供抵押貸款，乙方同意以其位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村的鄉(xiāng)村別墅作為抵押物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供不超過鄉(xiāng)村別墅估值的_______%的抵押貸款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。

1.2乙方同意以其位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村的鄉(xiāng)村別墅作為抵押物，向甲方提供抵押貸款服務。

第二條抵押物信息

2.1抵押物為乙方名下的位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村的鄉(xiāng)村別墅，房屋所有權證號為_______。

2.2抵押物現(xiàn)狀及權利狀況如下：

（1）房屋結構完好，無任何權屬糾紛；

（2）房屋附屬設施齊全，包括但不限于：

a.土地使用權證號：_______；

b.房屋所有權證號：_______；

c.其他相關證明文件。

2.3乙方保證抵押物不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉讓的情形。

第三條貸款金額及期限

3.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起_______個月，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起_______個月；

（2）后續(xù)還款：每月_______日，還款金額為_______元整。

3.3乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

第四條利息及費用

4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方協(xié)商一致為準。

4.2貸款利息計算方式：按月計息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍計算。

4.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應提前通知乙方。

第五條抵押權設立

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的相關證明文件。

5.2甲方有權在抵押物上設立抵押權，抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。

第七條違約責任

7.1乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）向乙方收取違約金，違約金按照貸款金額的_______%計算。

7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出借方（甲方）的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的期限、金額償還貸款本金及利息；

（2）甲方有權對乙方提供的抵押物進行評估，并有權要求乙方提供抵押物的相關證明文件；

（3）甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施，包括但不限于要求提前償還貸款、收取違約金等；

（4）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應提前通知乙方。

2.義務：

（1）甲方應按照約定的期限、金額向乙方提供貸款；

（2）甲方應妥善保管乙方提供的抵押物證明文件，并保證其安全；

（3）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行貸款發(fā)放、監(jiān)管和回收等職責；

（4）甲方應尊重乙方的合法權益，不得非法干預乙方的正常經(jīng)營。

二、借款方（乙方）的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定的期限、金額提供貸款；

（2）乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率計算方式支付利息；

（3）乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息；

（4）乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的期限、金額向甲方償還貸款本金及利息；

（2）乙方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔因抵押物引起的所有法律后果；

（3）乙方應按時向甲方提供抵押物的相關證明文件；

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得以任何形式將抵押物轉讓、出租或抵押給第三方；

（5）乙方應配合甲方對抵押物進行評估和監(jiān)管。

三、合同執(zhí)行過程中的權利、義務及合作方式

1.合作方式：

（1）甲乙雙方應建立良好的溝通機制，及時解決貸款過程中的問題；

（2）甲乙雙方應按照約定的期限、金額履行合同義務；

（3）甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行貸款發(fā)放、監(jiān)管和回收等職責。

2.權利與義務：

（1）甲方有權在貸款期限內(nèi)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，以確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途；

（2）乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息，并有權在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計劃；

（3）甲乙雙方應按照約定的期限、金額進行貸款的發(fā)放和回收；

（4）甲乙雙方應按照約定的利率計算方式支付利息；

（5）甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.本協(xié)議到期后，如甲乙雙方無異議且貸款未清償完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方給予合理期限后乙方仍未履行；

b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失；

c.乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；

d.法律法規(guī)發(fā)生變化，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應立即終止貸款發(fā)放、還款等一切相關業(yè)務。

四、合同終止

1.合同終止的條件包括但不限于：

a.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；

b.合同解除；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記、貸款本金及利息的結清等。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件，如身份證、護照等；

b.甲方銀行賬戶信息；

c.甲方同意提供抵押貸款的書面聲明；

d.甲方對乙方抵押物的評估報告。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、護照等；

b.乙方抵押物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；

c.乙方抵押物的評估報告；

d.乙方與抵押物相關的其他法律文件，如租賃合同、物業(yè)服務合同等；

e.乙方同意提供抵押貸款的書面聲明。

3.抵押物相關附件：

a.抵押物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結構、設施等；

b.抵押物的權屬證明文件；

c.抵押物的現(xiàn)狀照片；

d.抵押物所在地的土地利用規(guī)劃文件。

4.其他附件：

a.雙方協(xié)商一致的其他相關文件；

b.甲方要求的其他文件；

c.乙方要求的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（簽字）：____