2024年鄉(xiāng)村住宅購置合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅購置合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3鄉(xiāng)村住宅定義2.住宅購置2.1購置面積2.2購置價格2.3付款方式及時間3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理5.售后服務5.1保修期限5.2保修范圍5.3售后服務聯(lián)系方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3共有產(chǎn)權11.合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2副本份數(shù)12.附件12.1住宅平面圖12.2購房發(fā)票12.3住宅產(chǎn)權證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：某某鄉(xiāng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：xxxxxxxx注冊地址：某某省某某市某某縣某某街道聯(lián)系電話：xxxxxxxx法定代表人：1.2買受人信息買受人全稱：某某鄉(xiāng)村居民委員會營業(yè)執(zhí)照號碼：xxxxxxxx注冊地址：某某省某某市某某縣某某街道聯(lián)系電話：xxxxxxxx法定代表人：1.3鄉(xiāng)村住宅定義本合同所指的鄉(xiāng)村住宅是指位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具備獨立廚房和衛(wèi)生間，具備合法產(chǎn)權證的住宅建筑。2.住宅購置2.1購置面積買受人同意購置的鄉(xiāng)村住宅面積為xx平方米，具體房屋坐落及面積以房屋所有權證登記面積為準。2.2購置價格本合同約定的鄉(xiāng)村住宅購置價格為每平方米xx元，總價為xx元（大寫：人民幣xxxx元整）。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；（2）房屋交付前，支付購房款的30%；（3）剩余的40%作為尾款，在房屋交付后三個月內(nèi)支付完畢。3.交付及驗收3.1交付時間出賣人應按照合同約定，在xx年xx月xx日前將符合交付條件的鄉(xiāng)村住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋及附屬設施符合規(guī)劃要求和設計圖紙；（2）房屋主體結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用；（4）房屋所有權證辦理完畢。3.3驗收程序買受人應在收到出賣人的交付通知后七個工作日內(nèi)，對交付的鄉(xiāng)村住宅進行驗收。如買受人認為不符合交付條件，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后十個工作日內(nèi)予以整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權拒絕接收房屋。4.質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標準出賣人保證所提供的鄉(xiāng)村住宅符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村住宅存在質(zhì)量問題，應在交付后兩個月內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)派員核實，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔維修、更換或者賠償責任。5.售后服務5.1保修期限本鄉(xiāng)村住宅的保修期限為交付后兩年。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣等設施。5.3售后服務聯(lián)系方式出賣人應在鄉(xiāng)村住宅交付后提供一個月的售后服務聯(lián)系方式，用于買受人咨詢和處理售后問題。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2解除條件（1）出賣人未按照約定時間交付鄉(xiāng)村住宅；（2）出賣人提供的鄉(xiāng)村住宅嚴重不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，買受人應按照合同約定退還已支付的購房款，并有權要求出賣人支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鄉(xiāng)村所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起十五日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至某某省某某市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）依法應當解除的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷移買受人應在合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷移至所購鄉(xiāng)村住宅。10.2寵物飼養(yǎng)買受人同意遵守鄉(xiāng)村關于寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，不得飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。10.3共有產(chǎn)權本合同所購鄉(xiāng)村住宅的產(chǎn)權為買受人單獨所有，不得設定共有產(chǎn)權。11.合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，副本具有同等法律效力。12.附件12.1住宅平面圖本合同附件包括鄉(xiāng)村住宅的平面圖，作為合同附件一。12.2購房發(fā)票買受人應按照出賣人提供的購房發(fā)票支付購房款。12.3住宅產(chǎn)權證明出賣人應向買受人提供鄉(xiāng)村住宅的產(chǎn)權證明，作為合同附件三。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為xx年xx月xx日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式、介入時間等，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突。17.第三方義務及責任限額17.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。17.2責任限額除第三方在合同中承諾的責任限額外，第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等，承擔不超過其合同收入的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔除合同約定以外的任何義務和責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔除合同約定以外的任何義務和責任。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件當合同履行過程中需要變更第三方時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。19.2解除條件當合同履行過程中需要解除第三方時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決與第三方有關的任何爭議和糾紛。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向鄉(xiāng)村所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起十五日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3仲裁解決如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應提交至某某省某某市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。20.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同份數(shù)和簽署地點21.1合同份數(shù)21.2簽署地點本合同的簽署地點為甲乙雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鄉(xiāng)村住宅平面圖詳細要求：平面圖應包括房屋的尺寸、布局、房間功能等詳細信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：購房發(fā)票詳細要求：購房發(fā)票應由出賣人提供，買受人應按照發(fā)票上的金額支付購房款。附件三：住宅產(chǎn)權證明詳細要求：產(chǎn)權證明應證明買受人購買的鄉(xiāng)村住宅的產(chǎn)權情況，包括產(chǎn)權歸屬、是否有抵押等信息。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等，以便甲乙雙方了解第三方的服務要求。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應提供相關的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務的能力和資格。附件六：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應明確融資的方式、金額、還款期限、利率等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付鄉(xiāng)村住宅；2.出賣人提供的鄉(xiāng)村住宅嚴重不符合合同約定；3.買受人未按照約定時間支付購房款；4.買受人未按照約定使用和維護鄉(xiāng)村住宅；5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；2.違約行為導致合同履行困難，守約方有權要求違約方承擔違約金；3.違約行為導致合同履行困難，守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任；4.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付鄉(xiāng)村住宅，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村住宅：指位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具備獨立廚房和衛(wèi)生間，具備合法產(chǎn)權證的住宅建筑。2.購房款：指買受人按照合同約定，支付給出賣人的用于購買鄉(xiāng)村住宅的款項。3.交付：指