2024年限定版小學(xué)周邊商鋪承包合同樣本

2024年限定版小學(xué)周邊商鋪承包合同樣本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

鑒于甲方擁有位于__________小學(xué)周邊的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其部分商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪承包事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，共同促進(jìn)商鋪的繁榮與發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將其部分商鋪出租給乙方，乙方有意愿承包上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、商鋪信息：甲方同意將位于__________小學(xué)周邊的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方，商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。

四、承包期限：本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

五、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，支付方式為_(kāi)_________。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方在承包期間，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍，合理利用商鋪資源，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方應(yīng)保證在承包期間，商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。

4.乙方應(yīng)維護(hù)商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行巡查、檢查等工作。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得在承包期間擅自收回商鋪。

2.甲方應(yīng)配合乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪安全。

4.甲方應(yīng)在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任：如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件。

九、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方在承包期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品銷(xiāo)售、顧客服務(wù)、商鋪維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。

1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營(yíng)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的商品質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商品進(jìn)行檢查，確保商品的新鮮度、質(zhì)量及售后服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)建立健全商品質(zhì)量追溯體系，確保商品來(lái)源可追溯。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。

3.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格進(jìn)行商品銷(xiāo)售，不得擅自提高或降低商品價(jià)格。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或造成商鋪損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

5.2甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下采取必要措施。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，需事先取得甲方書(shū)面同意。

1.4甲方有義務(wù)提供商鋪的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾?，并確保其正常運(yùn)行。

1.5甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價(jià)格。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。

2.4乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.5乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔和安全，確保顧客在商鋪內(nèi)的安全。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1甲方應(yīng)定期與乙方進(jìn)行溝通，了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，提供必要的幫助和支持。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷(xiāo)售額、顧客滿(mǎn)意度等。

3.3雙方應(yīng)共同參與商鋪的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與市場(chǎng)需求相匹配。

3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

3.5甲方應(yīng)確保商鋪的日常維護(hù)和修理工作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。

3.6雙方應(yīng)共同參與商鋪的年度審計(jì)工作，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和真實(shí)。

四、合同變更與終止

4.1合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止。

4.3合同到期或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議且繼續(xù)履行合同，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年，除非任何一方在合同到期前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）因一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1除合同約定的終止條件外，以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方未按約定支付租金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；

（3）發(fā)生法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至商鋪所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方代表（簽