2024年個人購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同涉及的房產(chǎn)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條合同價格3.1房產(chǎn)的交易價格3.2支付方式及支付時間第四條定金4.1定金的數(shù)額4.2定金的支付及退還第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)的交付時間5.2過戶所需費(fèi)用及辦理流程第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條甲方聲明12.1甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬聲明第十三條乙方聲明13.1乙方對房產(chǎn)的權(quán)屬聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施10.4裝修限制第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件13.4出賣人身份證明復(fù)印件13.5買受人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂時間與地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.3合同涉及的房產(chǎn)：位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于________________，建筑總面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為乙方。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明乙方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條合同價格3.1房產(chǎn)的交易價格：雙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元的價格進(jìn)行交易。3.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元支付給乙方；剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條定金4.1定金的數(shù)額：雙方同意甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元作為定金。4.2定金的支付及退還：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金給乙方；如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方退還給甲方。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)的交付時間：雙方同意自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)。5.2過戶所需費(fèi)用及辦理流程：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。過戶手續(xù)的辦理流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證：乙方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。6.2保修范圍及期限：乙方對房產(chǎn)的保修范圍為：結(jié)構(gòu)安全、防水、排水、供電、供氣、供暖等主要設(shè)施設(shè)備。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期____年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.1.5出賣人授權(quán)代表：（填寫出賣人授權(quán)代表姓名）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）1.2.5買受人授權(quán)代表：（填寫買受人授權(quán)代表姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體地址，如市區(qū)街道號）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：（填寫房屋總價，單位為元）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填寫首付款金額，單位為元）3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額，單位為元）3.2.3付款時間：（填寫付款的具體時間）第四條交付條件與交付時間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.1.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；4.1.3辦理完畢水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)；4.1.4辦理完畢物業(yè)管理的戶名變更手續(xù)。4.2交付時間：（填寫交付的具體時間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍與期限：5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施；5.2.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：買受人和出賣人應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶時間：（填寫過戶的具體時間）6.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。7.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同的續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條甲方聲明12.1甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬聲明：甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。第十三條乙方聲明13.1乙方對房產(chǎn)的權(quán)屬聲明：乙方聲明，乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可包含其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652578第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任：8.1.1買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五支付違約金；8.1.2買受人未按約定時間辦理付款手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價款的千分之五的違約金；8.1.3買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價款的千分之五的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人房款總額的千分之五的違約金；8.2.2出賣人提供的房屋實際情況與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款，并要求出賣人支付房款總額的百分之二十的違約金；8.2.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人房款總額的千分之五的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按約定時間遷移戶口，如買受人未能按時遷移戶口，應(yīng)支付違約金；10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，出賣人應(yīng)保證其正常使用；10.4裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；12.2買受人聲明與承諾：買受人確認(rèn)已充分了解房屋實際情況，并同意按照合同約定購買該房屋。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；13.2房屋平面圖：附房屋平面圖一份；13.3付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份；13.4出賣人身份證明復(fù)印件：附出賣人身份證明復(fù)印件一份；13.5買受人身份證明復(fù)印件：附買受人身份證明復(fù)印件一份。第十四條合同簽訂時間與地點(diǎn)14.1簽訂時間：本合同于____年__月__日簽訂；14.2簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為出賣人地址。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入：甲方和乙方同意，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定介入合同履行過程。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)服務(wù)。3.3第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。5.2甲方和乙方責(zé)任劃分：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲方和乙方履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更事項應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保本合同的順利履行。8.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方通報合同履行情況，并及時處理甲方和乙方提出的問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方資料交接：第三方應(yīng)將相關(guān)資料完整移交給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明：第三方聲明其具備履行本合同約定的能力和資質(zhì)，并同意按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)利。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款，并按照約定時間發(fā)放貸款。2.4過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.5其他第三方職責(zé)：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲乙方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的超出：第三方責(zé)任限額之外的損失，由第三方承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。4.3第三方在履行合同過程中，存在故意或者重大過失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得無故拖欠或者遲延支付。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式。6.3如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，甲乙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同履行過程中，如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行完畢或者甲乙方與第三方約定解除合同的，本合同終止。第八條雙方聲明與承諾8.1甲乙方聲明與承諾：甲乙方確認(rèn)已充分了解房屋實際情況，并同意按照合同約定購買或者出售房屋。8.2第三方聲明與承諾：第三方確認(rèn)已充分了解甲乙方的需求，并同意按照合同約定提供服務(wù)。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證明文件一份。9.2第三方服務(wù)協(xié)議：附第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議一份。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證應(yīng)真實、完整、有效，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證應(yīng)真實、有效，與甲方和乙方的實際情況相符。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。貸款合同應(yīng)真實、完整、有效，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。附件5：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。評估報告應(yīng)真實、完整、有效，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住和使用的情況。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件7：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為維修費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款項；2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定交付房產(chǎn)；4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.甲方和乙方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。3.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。4.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款、過戶手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給乙方的款項，作為甲方履行合同的保證。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除：指雙方同意解除本合同的行為。9.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確約定的第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：出賣人身份證明復(fù)印件附件5：買受人身份證明復(fù)印件附件6：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)管理公司提供的管理協(xié)議復(fù)印件附件9：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)辦理確認(rèn)單復(fù)印件附件10：其他第三方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實性和金額。4.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照