2024年房地產(chǎn)融資抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年房地產(chǎn)融資抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進行融資抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，為甲方提供融資支持。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在經(jīng)營活動中資金需求較大，為解決資金問題，甲方?jīng)Q定將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，為甲方提供融資支持。雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：_______（名稱）

（二）乙方：_______（名稱）

四、標(biāo)的房產(chǎn)

標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號：_______

2.建筑面積：_______平方米

3.房產(chǎn)用途：_______

4.房產(chǎn)地址：_______

五、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

（一）甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）乙方自本合同簽訂之日起，成為標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)人。

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方仍需履行標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益等義務(wù)。

六、融資支持

（一）乙方同意為甲方提供融資支持，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

（二）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還乙方提供的融資款項。

七、違約責(zé)任

（一）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）甲方未按時償還乙方融資款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

（三）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

（二）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

九、其他約定

（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受并享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，為甲方提供融資支持。

二、標(biāo)的房產(chǎn)描述

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息詳見附件一。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

三、融資支持

1.乙方根據(jù)甲方提供的抵押權(quán)，向甲方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)評估價值的融資。

2.融資期限、利率、還款方式等具體細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。

四、價格支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

五、抵押權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方在辦理抵押權(quán)登記過程中發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的房產(chǎn)信息。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按時提供融資的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

十一、合同附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)描述

2.附件二：融資支持細節(jié)

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

十三、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資支持。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，及時將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)交由甲方行使。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途等。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。

6.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

7.甲方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違反合同約定的行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還融資款項。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，對標(biāo)的房產(chǎn)進行抵押權(quán)行使。

3.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照合同約定向甲方提供融資支持。

4.乙方有義務(wù)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)登記過程中，及時通知甲方相關(guān)事項。

5.乙方有義務(wù)在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。

6.乙方有義務(wù)在合同履行期間，對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

7.乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違反合同約定的行為。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過書面溝通、會議等方式進行合作。

2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)定期進行財務(wù)結(jié)算，確保資金往來清晰透明。

5.雙方應(yīng)在合同履行過程中，相互支持，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.雙方如需解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財務(wù)結(jié)算事宜。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽請求，本合同自動終止。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)要求終止或續(xù)簽合同，但應(yīng)在合同期滿前_______個工作日以書面形式通知對方。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。

2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約；

4.依法或依合同約定，合同終止的其他情形。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，任何一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地及履行地為_______，雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同完整有效性確認：

一、雙方簽字蓋章位置

1.甲方簽字蓋章位置：甲方代表（或授權(quán)代表）簽字蓋章處。

2.乙方簽字蓋章位置：乙方代表（或授權(quán)代表）簽字蓋章處。

二、日期

1.甲方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。

2.乙方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。

三、注意事項

1.雙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同相應(yīng)位置簽字，并加蓋單位公章或合同專用章