2024年平房成交確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房成交確認書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細名稱及地址1.2乙方（買方）：詳細名稱及地址1.3房屋：詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)等描述第二條：成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣元整（大寫：元整）2.2支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。2.2.2剩余款項（人民幣萬元整）應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：3.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，不存在影響房屋使用及安全的重大瑕疵。4.2如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證房屋在交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2超過一年期限的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。第六條：違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付款項，應向甲方支付違約金人民幣萬元整。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2甲方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：交易過程中產(chǎn)生的相關費用明細第十一條：簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十二條：日期簽訂日期：2024年月日第十三條：備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：結(jié)束本合同共十四條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京市區(qū)街號房屋的所有權(quán)人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：北京市區(qū)街號房屋的購買者，身份證號碼：。1.3房屋：位于北京市區(qū)街號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細情況見附件一：房屋平面圖。第二條：成交價格及支付方式2.1成交價格：本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包含家具、家電等室內(nèi)物品。2.2支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。2.2.2剩余款項（人民幣萬元整）應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。3.2過戶手續(xù)：3.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，不存在影響房屋使用及安全的重大瑕疵。4.2如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證房屋在交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2超過一年期限的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。第六條：違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付款項，應向甲方支付違約金人民幣萬元整。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2甲方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：交易過程中產(chǎn)生的相關費用明細第十一條：簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十二條：日期簽訂日期：2024年月日第十三條：備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：結(jié)束本合同共十四條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并按照雙方協(xié)商確定的費用承擔相應費用。15.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權(quán)利，以及第三方的工作范圍和時間節(jié)點。15.3甲方和乙方應確保第三方的工作獨立、公正、合法，第三方的工作結(jié)果對甲方和乙方具有同等約束力。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立完成相關工作，并對其工作結(jié)果負責。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。16.3第三方的工作如有疏漏或錯誤，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方費用17.1甲乙雙方應按照約定承擔第三方的費用，具體費用應在第三方介入前明確。17.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用，如有逾期，應支付違約金。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2甲方、乙方應分別與第三方建立合同關系，各自承擔與第三方合同相關的權(quán)利和義務。第十九條：第三方責任限額19.1第三方應對其在履行合同過程中的一切行為負責，其責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方的服務能力確定。19.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務能力和信譽，合理確定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方退出20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應協(xié)商確定更換第三方的事宜。20.2更換第三方后，原第三方應將其工作成果和相關資料移交給新第三方，以確保合同的連續(xù)性和完整性。第二十一條：其他約定21.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務。21.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務，并相互協(xié)作，確保合同的順利履行。第二十二條：簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二十三條：日期簽訂日期：2024年月日第二十四條：備注本合同的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，保障合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：交易過程中產(chǎn)生的相關費用明細附件四：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的相關資質(zhì)證明文件附件五：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的合同副本附件六：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的工作成果報告附件的詳細要求和說明：附件一：應清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，復印件應由甲乙雙方共同確認無誤。附件二：應詳細展示房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件三：應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。附件四：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等應提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其合法從事相關業(yè)務的資格。附件五：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的合同副本，應詳細記錄雙方的權(quán)利義務關系。附件六：第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的工作成果報告，應詳細記錄其工作的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋。2.乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付款項。3.第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等未能按照甲乙雙方的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應按照本合同的約定執(zhí)行。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約而導致守約方損失的賠償責任。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整。同時，甲方應承擔因延遲交付房屋而導致乙方產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由相關政府部門頒發(fā)。3.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的