2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易監(jiān)管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易監(jiān)管）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易監(jiān)管4.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2交易監(jiān)管流程4.3交易監(jiān)管費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱(chēng)8.2物業(yè)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總共有層。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：乙方采取銀行按揭方式支付房?jī)r(jià)，按揭比例為%。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余房?jī)r(jià)款由乙方按照銀行貸款進(jìn)度支付。第四條交易監(jiān)管4.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本房屋交易由中國(guó)銀行進(jìn)行交易監(jiān)管。4.2交易監(jiān)管流程：甲方將房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料提交給銀行，銀行審核通過(guò)后，乙方將房?jī)r(jià)款支付至銀行指定的監(jiān)管賬戶(hù)。4.3交易監(jiān)管費(fèi)用：交易監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣元整。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)提供合法的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等）和公共部位?.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。8.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月·平方米，物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。第十條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。9.2買(mǎi)方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件：合同生效后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同生效后，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：甲方（甲方蓋章）：13.2買(mǎi)方簽字：乙方（乙方蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（見(jiàn)證人蓋章）：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入流程2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同交易過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方在收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入完成的確認(rèn)書(shū)。7.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還給甲乙雙方。第八條第三方違反本合同的后果8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法賠償。第九條第三方介入的監(jiān)督和約束9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過(guò)程的詳細(xì)記錄和報(bào)告。第十條第三方退出10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的替代方。第十一條第三方引起的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明復(fù)印件附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋交易合同草稿附件九：交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件十二：貸款申請(qǐng)表附件十三：房屋維修記錄復(fù)印件附件十四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、建筑面積等信息。附件二：身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持證人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示家庭成員的姓名、性別、出生日期等信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持證人的婚姻狀況。附件五：收入證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持證人的工作單位、職務(wù)、收入等信息。附件六：銀行流水證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持證人在合同簽訂前一年的銀行流水情況。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件八：房屋交易合同草稿，應(yīng)包含本合同的主要條款。附件九：交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求和責(zé)任。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)公司的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十一：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整的信息，并加蓋相關(guān)部門(mén)的印章。附件十二：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整的信息，并加蓋貸款銀行的印章。附件十三：房屋維修記錄復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的維修歷史和狀況。附件十四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方未按照合同約定使用房屋。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，違約金則為100萬(wàn)元的%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方為購(gòu)房人。3.第三方：指參與房屋交易過(guò)程的其他當(dāng)事人，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)