2024年古宅修復(fù)裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古宅修復(fù)裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)古宅的理解和定義第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1修復(fù)裝修的具體范圍2.2修復(fù)裝修的具體內(nèi)容2.3修復(fù)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式和支付時(shí)間3.3乙方完成修復(fù)裝修后的支付條件第四條：合同履行期限4.1修復(fù)裝修的開始日期4.2修復(fù)裝修的完成日期4.3甲方對(duì)乙方修復(fù)裝修進(jìn)度的要求第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的修復(fù)裝修質(zhì)量要求5.2乙方對(duì)古宅的保護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備的使用和保管責(zé)任第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的配合和支持6.3甲方對(duì)乙方支付合同款項(xiàng)的承諾第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同廢止的條件第十三條：附則13.1合同附件的說(shuō)明和效力13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××古宅修復(fù)裝修項(xiàng)目管理中心1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××古宅修復(fù)裝修有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方是指古宅的所有人或者其合法授權(quán)的代表，乙方是指具有修復(fù)裝修古宅資質(zhì)和能力的有限公司。古宅是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑總面積為××平方米。第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1修復(fù)裝修的具體范圍包括古宅的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、地面、門窗、樓梯、衛(wèi)生間等，具體以附件一《古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2修復(fù)裝修的具體內(nèi)容包括但不僅限于：清理古宅內(nèi)外雜物、修復(fù)損壞的部分、加固主體結(jié)構(gòu)、更換損壞的門窗、樓梯、衛(wèi)生間設(shè)施、重新鋪設(shè)內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)?，具體以附件一《古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3修復(fù)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《古建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《古建筑修復(fù)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等執(zhí)行，具體以附件二《修復(fù)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），具體以附件三《合同價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2支付方式為分階段支付，具體支付時(shí)間和支付比例以附件三《合同價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。3.3乙方完成修復(fù)裝修后的支付條件為：乙方按照合同約定完成全部修復(fù)裝修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余合同款項(xiàng)。第四條：合同履行期限4.1修復(fù)裝修的開始日期為雙方簽訂合同之日起三十日內(nèi)。4.2修復(fù)裝修的完成日期為合同開始日期加上合同總工期，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3甲方對(duì)乙方修復(fù)裝修進(jìn)度的要求按照合同約定的工期執(zhí)行，如乙方因故不能按期完成，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的修復(fù)裝修質(zhì)量要求達(dá)到附件二《修復(fù)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》的規(guī)定，如乙方修復(fù)裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方對(duì)古宅的保護(hù)責(zé)任包括施工過(guò)程中對(duì)古宅的妥善保護(hù)，防止古宅遭受損壞，如乙方施工過(guò)程中造成古宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備的使用和保管責(zé)任，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞，如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，如甲方提供的圖紙和技術(shù)要求不完整或不明確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的配合和支持，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水源、電源等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、居民等關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。6.3甲方對(duì)乙方支付合同款項(xiàng)的承諾，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付合同款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任、損失賠償?shù)仁马?xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同、解除合同等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。12.3合同廢止的條件：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條：附則13.1合同附件的說(shuō)明和效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲方和乙方書面同意、符合國(guó)家法律法規(guī)、符合行業(yè)規(guī)范等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，但甲方、乙方不承擔(dān)第三方對(duì)第三方的債務(wù)。4.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等應(yīng)予以妥善保管和使用，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，包括但不限于材料損失、工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。5.3甲方、乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的報(bào)酬，不應(yīng)超過(guò)雙方約定的金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、報(bào)酬等。6.2第三方介入后的合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響，直至完成其在合同中的義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議處理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1第三方介入后的合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同修正部分的終止和廢止條件，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第十一條：附則11.1第三方介入后的合同修正部分的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修正部分的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容，包括但不限于第三方介入后的合同修正部分的履行地點(diǎn)、履行方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列出了古宅修復(fù)裝修的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于修復(fù)裝修的具體項(xiàng)目、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：修復(fù)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了古宅修復(fù)裝修的質(zhì)量要求、安全要求、材料要求等，包括但不限于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特殊要求等。附件三：合同價(jià)格明細(xì)本附件詳細(xì)列出了合同的總金額、各階段支付比例、支付時(shí)間等，以及任何可能的價(jià)款調(diào)整機(jī)制。附件四：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求附件五：施工計(jì)劃和進(jìn)度表本附件詳細(xì)列出了施工的具體計(jì)劃和進(jìn)度表，包括各階段的開始日期和完成日期。附件六：質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)列出了質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費(fèi)用等。附件七：安全防護(hù)措施方案本附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，以確保施工安全和人員安全。附件八：材料和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了甲方提供給乙方的材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件九：乙方施工人員名單本附件詳細(xì)列出了乙方的施工人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件用于記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果和驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方、乙方或第三方違約時(shí)的違約金。附件十三：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于材料損失、工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.解除合同：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.古宅：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.修復(fù)裝修：指對(duì)古宅進(jìn)行必要的修復(fù)和裝修，以保護(hù)和展示其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值。3.甲方：指古宅的所有人或者其合法授權(quán)的代表。4.乙方：指具有修復(fù)裝修古宅資質(zhì)和能力的有限公司。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。6.