2024年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2投資方第二條融資項目及用途2.1項目概述2.2融資用途第三條融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式第五條擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3信用擔(dān)保第六條投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.2投資方的義務(wù)第七條融資方的權(quán)利與義務(wù)7.1融資方的權(quán)利7.2融資方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約責(zé)任8.2投資方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1企業(yè)名稱：______(融資方全稱)1.1.2注冊地址：______(融資方注冊地址)1.1.3法定代表人：______(融資方法定代表人)1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：______(融資方營業(yè)執(zhí)照號碼)1.1.5聯(lián)系方式：______(融資方聯(lián)系方式)1.2投資方1.2.1企業(yè)名稱：______(投資方全稱)1.2.2注冊地址：______(投資方注冊地址)1.2.3法定代表人：______(投資方法定代表人)1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：______(投資方營業(yè)執(zhí)照號碼)1.2.5聯(lián)系方式：______(投資方聯(lián)系方式)第二條融資項目及用途2.1項目概述2.1.1項目名稱：______(項目名稱)2.1.2項目地點：______(項目地點)2.1.3項目性質(zhì)：______(項目性質(zhì))2.1.4項目規(guī)模：______(項目規(guī)模)2.1.5項目投資估算：______(項目投資估算)2.2融資用途2.2.1項目前期籌備費用2.2.2項目施工建設(shè)費用2.2.3項目設(shè)備采購費用2.2.4項目運營資金2.2.5其他合法用途第三條融資額度與期限3.1融資額度3.1.1總?cè)谫Y額度：______(總?cè)谫Y額度)3.1.2分期融資額度：______(分期融資額度)3.2融資期限3.2.1總?cè)谫Y期限：______(總?cè)谫Y期限)3.2.2分期融資期限：______(分期融資期限)第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.1.1融資利率類型：______(融資利率類型，如固定利率、浮動利率等)4.1.2具體融資利率：______(具體融資利率)4.2還款方式4.2.1還款方式：______(還款方式，如等額本息、等額本金、按期還息到期還款等)4.2.2還款計劃：______(還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等)第五條擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保5.1.1抵押物名稱：______(抵押物名稱)5.1.2抵押物價值：______(抵押物價值)5.1.3抵押物權(quán)屬證明：______(抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號)5.2保證擔(dān)保5.2.1保證人名稱：______(保證人名稱)5.2.2保證人資質(zhì)：______(保證人資質(zhì)，如企業(yè)、政府機關(guān)等)5.2.3保證內(nèi)容：______(保證內(nèi)容)5.3信用擔(dān)保5.3.1信用擔(dān)保人：______(信用擔(dān)保人名稱)5.3.2信用擔(dān)保條件：______(信用擔(dān)保條件)5.3.3信用擔(dān)保額度：______(信用擔(dān)保額度)第六條投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.1.1監(jiān)督融資方使用融資資金6.1.2要求融資方按期提供項目進展報告6.1.3要求融資方按期支付融資利息6.1.4在融資方違約時要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任6.2投資方的義務(wù)6.2.1按期提供融資資金6.2.2保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方6.2.3配合融資方完成項目相關(guān)的審批手續(xù)6.2.4按約定承擔(dān)融資風(fēng)險第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約責(zé)任8.1.1融資方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金計算方式為：______(違約金計算方式)8.1.2融資方未按約定期限還款，應(yīng)向投資方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：______(逾期利息計算方式)8.1.3融資方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2投資方的違約責(zé)任8.2.1投資方未按約定時間提供融資資金，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為：______(違約金計算方式)8.2.2投資方未按約定承擔(dān)融資風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2投資方按約定提供融資資金10.1.3融資方按約定用途使用融資資金10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1雙方提前終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1參見第九條爭議解決方式。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方就合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1本合同約定的融資項目需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.1.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照約定獲得甲乙雙方支付的費用；3.1.2對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督；3.1.3在合同履行過程中，就涉及第三方的爭議提出解決方案。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方；3.2.3不得利用介入合同之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供服務(wù)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于非因其原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方就其過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額；4.3第三方對于甲方乙方的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲方乙方追償。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；5.2甲乙雙方就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達成一致，簽訂書面協(xié)議；5.3甲乙雙方按照約定向第三方支付費用；5.4第三方按照約定介入合同履行過程。第六條第三方退出6.1第三方因履行完畢約定的職責(zé)而退出；6.2甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；6.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方退出。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任；7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本附加協(xié)議；8.1.2變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.2合同的終止8.2.1本附加協(xié)議隨主合同的終止而終止；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本附加協(xié)議；8.2.3終止事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：項目批準(zhǔn)文件附件四：項目可行性研究報告附件五：融資方財務(wù)報表附件六：投資方財務(wù)報表附件七：融資協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：抵押物權(quán)屬證明附件十：保證人資質(zhì)證明附件十一：信用擔(dān)保協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：項目進度報告附件十四：還款計劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未按約定用途使用融資資金；2.融資方未按約定期限還款；3.融資方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.投資方未按約定時間提供融資資金；5.投資方未按約定承擔(dān)融資風(fēng)險；6.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)；7.第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲乙雙方損失；8.第三方利用介入合同之便，謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.逾期利息計算方式：按照合同約定的逾期利息計算方式進行賠償；3.賠償金額限制：違約方的賠償金額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額；4.連帶賠償責(zé)任：第三方對于甲方乙方的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但有權(quán)向甲方乙方追償。示例說明：假設(shè)融資方未按約定用途使用融資資金，導(dǎo)致項目進度延誤，投資方可以根據(jù)合同約定，要求融資方支付違約金，并按合同約定的逾期利息計算方式支付逾期利息。同時，如果第三方未能按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.