2024年臨街門(mén)面租賃合同集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街門(mén)面租賃合同集錦本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押13.3租賃物的歸還條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于城市的臨街地段，具體地址為街道號(hào)，處于繁華的商業(yè)區(qū)域，交通便利，有利于承租人的業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部和外部附屬設(shè)施的面積。具體劃分可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法和損害出租人利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保其符合安全、衛(wèi)生等要求。對(duì)于租賃物的主要設(shè)施設(shè)備，如水電、空調(diào)等，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括店鋪的清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查等。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人并尋求幫助。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的共同利益。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，由承租人自行承擔(dān)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件出租人或承租人有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將租賃合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)以及受讓方的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并由雙方共同向相關(guān)部門(mén)辦理合同變更手續(xù)。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同解除程序。9.2合同解除的程序合同解除前，一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同所涉及的賠償?shù)葐?wèn)題，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。超過(guò)一年的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容替代原合同相應(yīng)條款。12.3合同的終止條件合同終止條件按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定的終止條件執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于水電、照明、空調(diào)等，出租人應(yīng)保證其正常使用。如發(fā)生故障，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押租賃期間，出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.3租賃物的歸還條件合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證租賃物的正常使用和維護(hù)。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃物租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)的事務(wù)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方支付的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。5.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.3甲乙方支付第三方介入的費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)甲乙方造成損害，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租賃物價(jià)值的____%。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及侵權(quán)行為，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租賃物價(jià)值的____%。7.3本合同約定的賠償責(zé)任限額，適用于第三方在履行合同過(guò)程中的所有違約或過(guò)失行為。第八條：第三方介入的變更和終止8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因故終止，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方一份副本，以便對(duì)方了解協(xié)議內(nèi)容。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙方未按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。超過(guò)一年的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條：本修正條款的效力本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修責(zé)任劃分等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，提供租賃合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未提供服務(wù)、維修方未修復(fù)設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。說(shuō)明三：法律