二零二五年度高端公寓租賃合同書（含健身房、游泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端公寓租賃合同書（含健身房、游泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用規(guī)定6.2游泳池使用規(guī)定6.3健身房及游泳池費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)維修記錄10.3其他附件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________2.4.1衛(wèi)生間2.4.2廚房2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5健身房2.4.6游泳池3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4付款時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及維修，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施。6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用健身房，但需遵守健身房相關(guān)規(guī)定。6.2游泳池使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用游泳池，但需遵守游泳池相關(guān)規(guī)定。6.3健身房及游泳池費(fèi)用：健身房及游泳池使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在租賃過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1甲方因房產(chǎn)原因需收回房產(chǎn)；9.2.2乙方嚴(yán)重違約；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)照片：詳見附件一。10.2房產(chǎn)維修記錄：詳見附件二。10.3其他附件：詳見附件三。11.合同其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。11.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)，并按合同條款的實(shí)質(zhì)意義進(jìn)行解釋。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：________________________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)維修記錄13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問等在合同履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、家具購置等；15.2.2房產(chǎn)出現(xiàn)需要專業(yè)維修的情況；15.2.3發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件；15.2.4雙方在合同執(zhí)行過程中需要法律顧問提供咨詢或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙方提供服務(wù)的輔助角色，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。17.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同主體關(guān)系無關(guān)。17.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙方的意思表示，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期效果。18.2對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作。19.2如第三方未按約定完成工作，甲乙方有權(quán)要求其整改或更換第三方。19.3第三方工作完成后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作質(zhì)量符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：包含房產(chǎn)外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在日常使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。3.租賃房產(chǎn)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，用于確認(rèn)交付時(shí)房產(chǎn)狀態(tài)。4.甲方授權(quán)委托書：若甲方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。6.乙方銀行賬戶信息：乙方提供銀行賬戶信息，用于租金支付。7.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本，用于證明雙方租賃關(guān)系。8.健身房使用協(xié)議：若乙方使用健身房，需簽訂健身房使用協(xié)議。9.游泳池使用協(xié)議：若乙方使用游泳池，需簽訂游泳池使用協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方同意仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：若租金為人民幣_(tái)___元，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付滯納金____元。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)提供維修服務(wù)，若未按時(shí)提供，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方申請(qǐng)維修，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，乙方自行維修花費(fèi)人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成工作，若未按時(shí)完成或工作質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方整改或更換第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成裝修工作，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。二零二五年度高端公寓租賃合同書（含健身房、游泳池）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件二、租賃物描述2.1房屋基本情況2.2健身房設(shè)施2.3游泳池設(shè)施2.4其他設(shè)施及設(shè)備三、租賃用途3.1合法用途3.2不得用于的用途四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他費(fèi)用五、交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收異議處理六、使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3報(bào)修及維修程序八、租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物使用8.2租賃物維護(hù)8.3合同變更及解除九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)202510001一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前支付。1.5押金及退還條件乙方需支付押金人民幣_(tái)________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。二、租賃物描述2.1房屋基本情況租賃物為建筑面積_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，裝修狀況為_________。2.2健身房設(shè)施健身房?jī)?nèi)配備有_________、_________等健身器材，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。2.3游泳池設(shè)施游泳池面積為_________平方米，水溫維持在_________℃，乙方應(yīng)遵守游泳池的使用規(guī)則。2.4其他設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)還配備有_________、_________等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。三、租賃用途3.1合法用途乙方租賃租賃物僅用于居住，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2不得用于的用途（1）經(jīng)營性活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）違法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前支付。4.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前支付。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。五、交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收異議處理如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。六、使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)使用健身房、游泳池等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3報(bào)修及維修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在_________日內(nèi)完成維修。八、租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物使用乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其配套設(shè)施，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2租賃物維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3合同變更及解除任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金違約金為_________元，自違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。十、合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依本合同約定終止合同的情形。十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行重新裝修或調(diào)整用途，但應(yīng)提前_________日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過_________%，并應(yīng)提前_________日書面通知乙方。1.3甲方權(quán)利保障甲方享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.2租賃物裝修限制乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3租賃物使用年限2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對(duì)合同履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并取得雙方同意。3.4中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.健身房設(shè)施清單3.游泳池設(shè)施清單4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明5.乙方提供的個(gè)人資料復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按約定調(diào)整租金、未及時(shí)維修租賃物等。乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃物等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方無法達(dá)成一致，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。3.問題：合同解除后的租賃物交接。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端公寓租賃市場(chǎng)。2.包含健身房、游泳池等配套設(shè)施的租賃。3.中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的場(chǎng)景。4.需要明確租賃物使用范圍和維護(hù)責(zé)任的場(chǎng)景。5.需要約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度高端公寓租賃合同書（含健身房、游泳池）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的公寓，具備健身房、游泳池等配套設(shè)施，乙方有意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）建筑年代不超過10年；（2）單套建筑面積不低于100平方米；（3）室內(nèi)裝修風(fēng)格高檔，配套設(shè)施齊全，如中央空調(diào)、地暖、電梯、智能家居等；（4）小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）健身房：指公寓內(nèi)部配備的健身設(shè)施，包括跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴等。（2）游泳池：指公寓內(nèi)部配備的游泳池，包括室外游泳池和室內(nèi)游泳池。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金及保證金；（2）甲方負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付公寓；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，保證公寓的安全和衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用公寓及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變室內(nèi)布局和裝修；（4）乙方應(yīng)按照規(guī)定使用健身房、游泳池等設(shè)施，不得損壞或占用；（5）乙方應(yīng)遵守公寓管理制度，不得擾亂小區(qū)秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的公寓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及保證金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（3）因終止合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑本合同及相關(guān)憑證，至甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付公寓，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）若乙方擅自改變室內(nèi)布局和裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致公寓用途變更。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致公寓維修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改動(dòng)公寓的室內(nèi)布局和裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行公寓的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.公寓租賃清單2.附屬設(shè)施使用說明3.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃清單2.附屬設(shè)施使用說明3.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)交付公寓：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金。損壞公寓設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。擅自改變室內(nèi)布局和裝修：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用