豐縣預(yù)售房合同模板

豐縣預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣人擁有位于豐縣某項(xiàng)目的房屋預(yù)售權(quán)，并愿意將該項(xiàng)目中的房屋預(yù)售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋戶型：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格：____________________元/平方米，共計____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元；

（2）分期付款：買受人應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余款項(xiàng)：

第一期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

第二期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

第三期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)____________________元。

三、交付時間及條件

3.1房屋交付時間：____________________

3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施齊全；

（2）房屋外觀、內(nèi)飾符合設(shè)計要求；

（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

四、違約責(zé)任

4.1出賣人違約責(zé)任：

（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____________________元違約金；

（2）出賣人交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房等；

（3）出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買受人違約責(zé)任：

（1）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____________________元違約金；

（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）買受人逾期不辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向豐縣人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣人擁有位于豐縣某項(xiàng)目的房屋預(yù)售權(quán)，為保障買受人權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋戶型：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格：____________________元/平方米，共計____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元；

（2）分期付款：買受人應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余款項(xiàng)：

第一期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

第二期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

第三期：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付____________________元；

（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）買受人未按約定支付房款的，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；

（2）買受人因自身原因?qū)е潞贤獬模瑩?dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、交付時間及條件

4.1房屋交付時間：____________________

4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施齊全；

（2）房屋外觀、內(nèi)飾符合設(shè)計要求；

（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在買受人未按約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買受人違反合同約定時，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求買受人按照合同約定使用房屋。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受人違約責(zé)任：

（1）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____________________元違約金；

（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）買受人逾期不辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買受人限制條款：

（1）買受人不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向豐縣人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同的簽訂，引入擔(dān)保方作為第三方，旨在保障買受人的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋銷售順利進(jìn)行。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于提高市場競爭力，吸引更多買受人購買房屋，實(shí)現(xiàn)甲方經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的豐縣某住宅項(xiàng)目已具備預(yù)售條件，為保障購房者權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目位置：____________________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目綠化率：____________________%

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修服務(wù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（5）小區(qū)內(nèi)安全保障服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積____________________元/平方米·年收取，共計____________________元/年。

3.2付款方式：購房者應(yīng)在每年____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方保證提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境舒適、安全。

4.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)提出合理建議和意見；

（2）在物業(yè)服務(wù)中享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（3）在物業(yè)服務(wù)不符合約定時，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）開發(fā)商未按時提供符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付____________________元違約金；

（2）開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任；

（3）開發(fā)商未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2開發(fā)商限制條款：

（1）開發(fā)商不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）開發(fā)商不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）開發(fā)商應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉丙方的正常工作。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向豐縣人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購房者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在物業(yè)服務(wù)中維護(hù)自身權(quán)益，確保居住環(huán)境質(zhì)量。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化和專業(yè)化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在